Решение № 2-1807/2017 2-1807/2017~М-1166/2017 М-1166/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1807/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л. В.,

при секретаре Урбасовой Ю. Э.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ПАО «Иркутскэнерго» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шпунт Е.А., ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, Администрации г. Иркутска, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго» о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе финансово-лицевого счета, об открытии отдельных лицевых счетов, заключении отдельных договоров социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. В ордере с правом на жилплощадь значатся дети истца: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО3

На имя истца в ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» открыт лицевой счет <Номер обезличен>, на который производятся ежемесячные начисления платы за коммунальные услуги.

Решением Свердловского районного суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, исходя из количества лиц, зарегистрированных по указанному адресу: 1/9 доля у ФИО1, 2/9 доли у ФИО10, действующей одновременно в интересах несовершеннолетнего Шпунт А.М., 1/9 доли у ФИО3, 1/9 доля у ФИО3, 1/9 доля - у ФИО4, 3/9 доли у ФИО5, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9.

Указанное решение суда не исполняется. Плату за спорное жилое помещение и оплату коммунальных услуг вносят истец, ФИО5, ФИО10, остальные наниматели указанные платежи не оплачивают. В настоящее время материальное положение истца не позволяет ей вносить плату за жилое помещение за всех членов семьи в полном объеме. Таким образом, ввиду нерегулярной и неполной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» сформировалась задолженность в размере ...., перед ПАО «Иркутскэнерго» задолженность в размере ..... Таким образом, общая сумма задолженности составляет ..... Размер задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные платежи определяется в равных долях исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, приходящегося на каждого из лиц, указанных в ордере.

На основании изложенного, истец, просит суд:

- разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... в равных долях между всеми членами семьи нанимателя, указанными в ордере, исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения приходящегося на каждого по ....;

- осуществить разделение лицевого счета по оплате содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги между всеми членами семьи нанимателя, указанными в ордере;

- обязать ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» открыть отдельные лицевые счета для внесения платы для каждого совершеннолетнего плательщика, указав отдельно в счете несовершеннолетних;

- обязать Администрацию г. Иркутска заключить отдельные договоры социального найма в каждым лицом, указанным в ордере, с разделением лицевых счетов на каждого из нанимателей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шпунт Е.А., ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является совместным долгом всех членов семьи.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире он не проживает с 2000 года, сохраняя в ней регистрацию. Фактически он проживает в квартире у тещи, однако по месту жительства он не имеет регистрации. За перерасчетом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги он в управляющую компанию не обращался. Вносил платежи за спорную квартиру, делал там ремонты, передавал деньги. Т.М. и ФИО5 проживали в спорной квартире со своими мужьями и детьми, пользуются всем, ответчик там не живет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в части, пояснив, что согласен разделить счета, но возражает против уплаты образовавшейся задолженности в равных долях, в связи с тем, что он вносит платежи по решению суда от <Дата обезличена>, исходя из причитающейся ему 1/9 доли. В остальной части – ответчик поддерживает требования истца.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что не проживает в спорной квартире длительное время, лично обращался за перерасчетом платежей в управляющую компанию, перерасчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги были ему произведены. В феврале 2016 года он снят с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» ФИО19, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, считает его не подлежащим удовлетворению, а требования необоснованными. В письменном отзыве на иск указал, что решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт содержания жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Между потребителем ФИО1 и ПАО «Иркутскэнерго» заключен договор энергоснабжения. Договор энергоснабжения с ФИО1 в письменном виде не заключался. Однако, в соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354(далее ПП РФ №354) «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме иди путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг». Потребление тепловой энергии и ГВС подтверждается финансово-лицевым счётом в ООО «ЗУ ЖКС» <Номер обезличен>.

С <Дата обезличена> все потребители ООО «ЗУ ЖКС» перешли на прямые расчеты с ПАО «Иркутскэнерго». В соответствии постановлением Правительства Российской федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» и дополнительным соглашением <Номер обезличен> к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с Исполнителем коммунальных услуг <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «ПАО «Иркутскэнерго» имеет право на односторонний отказ в части снабжения коммунальными ресурсами, в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению иГВС, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед НЛО «Иркутскэнерго» за поставленные коммунальные ресурсы в размере, превышающем стоимость коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода».

<Дата обезличена> ООО «ЗУЖКС» было направлено уведомление об отказе от договора с <Дата обезличена>, так как на основании акта сверки долг на <Дата обезличена> превысил стоимость поставленных по договору коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

На основании вышеизложенного между ФИО20 и ПАО «Иркутскэнерго» был заключен договор энергоснабжения от <Дата обезличена>, путем фактического потребления нанимателем тепло энергии.

Задолженность по лицевому счету <Номер обезличен> за отопление и ГВС, образовавшаяся до <Дата обезличена>, в размере ...., была передана ООО «ЗУ ЖКС» ПАО «Иркутскэнерго» на основании договора <Номер обезличен> Ц об уступке прав требования (цессии) от <Дата обезличена>.

Исходя из вышеизложенного, ПАО «Иркутскэнерго» считает, что требования о разделении задолженности за отопление и горячее водоснабжение в размере .... в равных долях между всеми членами семьи нанимателя, указанными в ордере, исходя из доли общей площади жилого помещения и об открытии отдельных лицевых счетов на каждого совершеннолетнего плательщика, являются неправомерными. Таким образом, представитель ответчика считает, что в удовлетворении исковых требовании в отношении ПАО «Иркутскэнерго» необходимо отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО21, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просила рассмотрении дела в свое отсутствие,представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала следующее. Поскольку из искового заявления и материалов, приложений нему усматривается, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, законом предусмотрена возможность определения порядка и размера участия члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Со ссылкой на положения ст. 62 ЖК РФ, пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" представитель ответчика полагает, что требования ФИО1 о возложении обязанности на администрацию г. Иркутска заключить отдельные договоры социального найма с каждым совершеннолетним зарегистрированным лицом, удовлетворению не подлежат.

Суд, с учетом мнения сторон, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Иркутска в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «ЗУЖКС» ФИО22, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд отзыв, в котором указал, что лицевой счет открывается на жилое помещение, обозначенное в договоре найма, ордере или решении уполномоченного органа. Открытие дополнительного лицевого счета по адресу: <адрес обезличен>, возможно только после предоставления отдельных типовых договоров найма на жилое помещение по указанному адресу. В противном случае при разделении лицевого счета фактически произойдет изменение договора найма. Между тем, в соответствии с законодательством РФ ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», являясь организацией обслуживающей жилищным фонд, а не наймодателем жилого помещения, полномочиями на изменение договора социального найма и, соответственно, разделение лицевого счета не обладает, в связи с чем полагает, что разделить лицевой счет, открытый на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> не представляется возможным.

Суд, с учетом мнения сторон, рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика ООО «ЗУЖКС» в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, обсудив доводы иска и возражений на иск, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Требования заявлены в отношении жилого помещения – 3-комнатной квартиры, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: : <адрес обезличен>.

Из представленного суду ордера <Номер обезличен>, выданного исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся <Дата обезличена> видно, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, является ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО11, -дочь; ФИО5- дочь; ФИО3 - сын; ФИО3 - сын; ФИО4 – сын.

Согласно справкам МКУ «СРЦ» <адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, ФИО24 (ФИО12) Т.М. и ее несовершеннолетний сын Шпунт Е.А., ФИО5 и ее несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9, ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО7, ФИО3

Согласно свидетельству о рождении I-СТ <Номер обезличен>, выданному Отделом управления ЗАГС <адрес обезличен> по Свердловскому АО МО <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, ответчик ФИО11 является матерью Шпунт Е.А., <Дата обезличена> года рождения, о чем <Дата обезличена> составлена запись акта о рождении <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о заключении брака II-СТ <Номер обезличен>, выданному Отделом по <адрес обезличен>/в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес обезличен><Дата обезличена> ФИО23 и ФИО11 заключили брак <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> сделана запись акта о заключении брака <Номер обезличен>, после заключения брака присвоены фамилии: Судаков, ФИО12.

Из свидетельства о рождении III-CT <Номер обезличен>, выданного отделом по <адрес обезличен>/ в управлении государственной регистрации службы ЗАГС <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО7 родилась <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> сделана актовая запись о рождении <Номер обезличен>, родителями являются: отец - ФИО3, мать - ФИО13.

Из свидетельства о рождении I-CT <Номер обезличен>, выданного отделом управления ЗАГС <адрес обезличен> по Свердловскому АО МО <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО8 родилась <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> сделана актовая запись о рождении <Номер обезличен>, родителями являются: в графе отец – прочерк, мать – ФИО5.

Из свидетельства о рождении II-CT <Номер обезличен>, выданного отделом по <адрес обезличен>/ управления службы ЗАГС <адрес обезличен> от <Дата обезличена> следует, что ФИО9 родилась <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> сделана актовая запись о рождении <Номер обезличен>, родителями являются: в графе отец – прочерк, мать – ФИО5.

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки формы <Номер обезличен>, выданной ООО «ЗУ ЖКС» <Дата обезличена> в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен> зарегистрированы следующие лица: наниматель ФИО1 – с <Дата обезличена> (дата снятия с регистрационного учета – <Дата обезличена>), повторно зарегистрирована – с <Дата обезличена>; дочь ФИО5 – с <Дата обезличена>; дочь ФИО2 – с <Дата обезличена>, сын – ФИО3 – с <Дата обезличена>; внук – Шпунт Е.А.; внучка ФИО8 – с <Дата обезличена>; сын ФИО4 – с <Дата обезличена> (дата снятия с регистрационного учета – <Дата обезличена>); внучка ФИО9 – с <Дата обезличена>; сын ФИО3 – с <Дата обезличена>; внучка ФИО7 – с <Дата обезличена>.

ФИО1 обратилась в суд с требованием о разделении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделении лицевого счета.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 этой же статьи такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 156.1 ЖК РФ, размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком (ч. 2 ст. 156.1 ЖК РФ).

Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений (ч. 3 ст. 156.1 ЖКРФ).

Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации размера указанной платы в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи (ч. 4 ст. 156.1 ЖК РФ).Порядок установления, изменения, ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 156.1 ЖК РФ).

Согласно статьям 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> исковые требования ФИО1 удовлетворены: определен следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> исходя из количества зарегистрированных по указанному адресу: 1/9 доля - у ФИО1, 2/9 доли - у ФИО11, действующей одновременно в интересах несовершеннолетнего Шпунт Е.А., 1/9 доли - у ФИО3, 1/9 доля - у ФИО3, 1/9 доля - у ФИО4, 3/9 доли - у ФИО5, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО15, ФИО9.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда от <Дата обезличена>, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, между нанимателями жилья (сторонами по делу) был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание.

Истец ФИО1, как наниматель жилого помещения, а равно и члены семьи нанимателя, в установленном порядке в суд с требованиями к управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа, не обращались.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Оснований для выхода за пределы заявленных требований в данном случае федеральным законом не предусмотрено.

Согласно доводам рассматриваемого судом иска, ответчики уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время ввиду нерегулярной и неполной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» сформировалась задолженность в размере ...., перед ПАО «Иркутскэнерго» задолженность в размере ..... Таким образом, общая сумма задолженности составляет ...., которую истец просит разделить между всеми членами семьи нанимателя, указанными в ордере, в равных долях исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения приходящегося на каждого по .....

Из представленного платежного документа от <Дата обезличена> видно, что задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> составляет: перед ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» - в размере ...., за отопление и горячее водоснабжение перед ПАО «Иркутскэнерго» в размере ...., за электроснабжение перед ООО «Иркутскэнергосбыт» - в размере .....

Ответчики ФИО3, ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании оспаривали факт наличия задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи в отношении спорной квартиры, указав на существующие разногласия по оплате за жилье. Ответчик ФИО4 дополнительно пояснил, что снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры с февраля 2016 года, что подтверждается данными поквартирной карточки формы <Номер обезличен>, выданной ООО «ЗУ ЖКС» <Дата обезличена>. Кроме того, ответчик ФИО3 пояснил, что во исполнение решения суда вносит платежи за спорное жилье соразмерно своей 1/9 доле, что также подтверждается представленными квитанциями об оплате.

В силу ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о разделении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере .... в равных долях между всеми членами семьи нанимателя, указанными в ордере, исходя из 1/6 доли общей площади жилого помещения приходящегося на каждого по ...., не подлежат удовлетворению, поскольку в силу требований ст. ст. 67, 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В случае исполнения одним из нанимателей солидарной обязанности по внесению необходимых платежей, истец, а равно и иные члены семьи нанимателя, имеют право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, а также имеется иной способ защиты права, в том числе путем обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей за оказанные коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем (ст. 60 ЖК РФ).

Таким образом, лицевой счет открыт на жилое помещение, обозначенное в ордере (договоре найма). Открытие дополнительного лицевого счета по адресу: <адрес обезличен> фактически влечет изменение договора найма.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ООО«Западное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго», не являются наймодателями жилого помещения, следовательно, полномочиями на изменение договора социального найма и, соответственно, разделение лицевого счета не обладают.

Из анализа указанных норм следует, что разделить лицевой счет, открытый на жилое помещением по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, не представляется возможным, поскольку разделение лицевого счета на один объект недвижимости действующим жилищным законодательством не предусмотрен.

Не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на Администрацию <адрес обезличен> заключить отдельные договоры социального найма с каждым указанным в ордере лицом в силу следующего.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилогопомещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома; квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от <Дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с чем исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на администрацию г. Иркутска заключить отдельные договоры социального найма с каждым совершеннолетним зарегистрированным лицом, удовлетворению не подлежат.

С учетом установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шпунт Е.А., ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, Администрации г. Иркутска, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», Публичному акционерному обществу «Иркутскэнерго» о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе финансово-лицевого счета, открытии отдельных лицевых счетов, заключении отдельных договоров социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л. В. Жильчинская