Решение № 2-3/2018 2-3/2018 (2-677/2017;) ~ М-623/2017 2-677/2017 М-623/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-3/2018

КОПИЯ

Дело № 2-3/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 16 февраля 2018 года

Дятьковский городской суд в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о государственной регистрации права на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 земельного участка и 1/2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 части является ответчица, ФИО1.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 09 декабря 2011 года был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес> натуре. Также определением апелляционной инстанции Брянского областного суда от 20 марта 2014 года был разделен в натуре земельный участок.

ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес>, к принадлежащей ей половине жилого дома построила пристройку в 2 этажа. Эта пристройка не только затеняет ее земельный участок, но и препятствует пользованию ею домом, и земельным участком, так как построена на границе ее земельного участка. Согласование с ней о строительстве данной пристройки к дому ФИО1 не производила. Разрешающих документов на строительство жилого дома у ответчика нет ни в архитектуре <адрес>, ни в БТИ. Данная пристройка построена с нарушением норм строительства и противопожарных правил, создает угрозу ее жизни.

Истец считает действия ответчика незаконными, так как разрешающих документов на строительство двухэтажной пристройки к жилому дому у нее нет, поэтому пристройка является самовольной. В то же время она, ФИО2, возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке.

Ответчик отказалась осуществить снос указанной постройки.

На основании изложенного, истец просит:

- признать возведенную ФИО1 двухэтажную пристройку к дому по адресу: <адрес>, самовольно построенной;

- обязать ФИО1 снести двухэтажную пристройку к дому по адресу: <адрес>.

Истец, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки не сообщила.

Ответчик ФИО1 в удовлетворении искового заявления просила отказать.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка в ? доле, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 09 декабря 2011 года произведен раздел жилого <адрес> в натуре:

выделена в собственность ФИО3 вновь образованная квартира № 1 полезной площадью 29,5 кв.м., состоящая из комнат № 1 площадью 13,0 кв.м., № 2 площадью 8,1 кв.м. и вновь образованная комната № 3* площадью 8,4 кв.м. (приложение № 2 к заключению эксперта от 03.11.2011 года № 1642/6-2).

выделена в собственность ФИО1 вновь образованная квартира № 2 полезной площадью 29,5 кв.м., состоящая из комнаты № 4 площадью 9,5 кв.м. и вновь образованная комната № 5**, площадью 20,0 кв.м. (приложение № 2 к заключению эксперта от 03.11.2011 года № 1642/6-2).

Обязанность по выполнению звукоизоляционной перегородки и затраты на ее установку возложены на ФИО3 и ФИО1 в равных частях.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 03 декабря 2013 года произведен раздел земельного участка, прилегающего к жилому дому № по <адрес> в натуре:

Собственникам ФИО1 и ФИО2 выделен земельный участок общего (совместного) пользования площадью 11 м.

Границы этого земельного участка будут проходить от точки расположенной на левом ближнем углу шлакоблочного сарая в сторону жилого дома на 1.0 м, 2.50 м; в сторону земельного участка № на 1.50 м; до правого ближнего угла шлакоблочного сарая на 1.0 м по стене шлакоблочного сарая в сторону тыльной границы и от шлакоблочного сарая в сторону тыльной границы на 1.0 м; в сторону земельного участка № на 1.50 м; до левого дальнего угла шлакоблочного сарая на 1.0 м; по стене шлакоблочного сарая до точки расположенной на левом ближнем углу шлакоблочного сарая.

В собственность ФИО2 выделены два земельных участка площадью 130 м2 и 531 м2.

Границы земельного участка площадью 130 м2 будут проходить по линии раздела жилого дома от линии раздела жилого дома под углом 45° в сторону тыльной границы на 1.44 м; до границы с земельным участком № на удалении 1.0 м от пристройки к жилому дому и удалении 1.0 от шлакоблочного сарая на 0.65 м, 2.90 м, 3.60 м, 2.85 м, 2.50 м, 1.50 м, 3.60 м; по границе с земельным участком № до границы с <адрес> на 9.23 м; по границе с <адрес> в сторону земельного участка № на 3.63 м, 2.31 м, 1.99 м, 4.05 м, 3.18 м; до линии раздела жилого дома на 6.32 м.

Границы земельного участка площадью 531 м2 будут проходить от точки расположенной на границе с земельным участком № на удалении 1.0 м от левого дальнего угла шлакоблочного сарая; по границе с земельным участком № до тыльной границы на 44.36 м; по тыльной границе в сторону земельного участка № на 15.07 м; в сторону жилого дома до точки расположенной на удалении 1.0 м от шлакоблочного сарая на 43.50 м; параллельно тыльной стене шлакоблочного сарая до точки расположенной на границе с земельным участком № на удалении 1.0 м от левого дальнего угла шлакоблочного сарая на 3.40 м, 1.50 м, 4.80 м.

В собственность ФИО1 выделены два земельных участка площадью 630 м2 и 31 м2.

Границы земельного участка площадью 630 м2 будут проходить по линии раздела жилого дома от линии раздела жилого дома под углом 45 в сторону тыльной границы на 1.44 м; в сторону земельного участка № на удалении 1.0 м от пристройки к жилому дому и удалении 1.0 от шлакоблочного сарая на 0.65 м, 2.90 м, 3.60 м, 2.85 м; до левого ближнего угла шлакоблочного сарая на 1.0 м; по стене шлакоблочного сарая в сторону тыльной границы; от левого дальнего угла шлакоблочного сарая в сторону тыльной границы на 1.0 м; параллельно тыльной стене шлакоблочного сарая на удалении от него 1.0 м в сторону земельного участка № на 3.40 м; до тыльной границы на 43.50 м; по тыльной границе до границы с земельным участком № на 10.05 м; по границе с земельным участком № до границы с <адрес> на 25.50 м, 22.74 м, 13.22 м, 6.37 м; по границе с <адрес> в сторону земельного участка № на 9.38 м; до линии раздела жилого дома на 6.32 м.

Границы земельного участка площадью 31м2 будут проходить от точки расположенной на границе с земельным участком № на удалении 1.0 м от левого дальнего угла шлакоблочного сарая; параллельно тыльной стене шлакоблочного сарая на удалении от него 1.0 м в сторону земельного участка № на 4.80 м; до правого дальнего угла шлакоблочного сарая на 1.0 м; по стене шлакоблочного сарая в сторону жилого дома; от шлакоблочного сарая в сторону жилого дома на 1.0 м; параллельно стене шлакоблочного сарая до границы с земельным участком № на 3.60 м; по границе с земельным участком № до точки расположенной на границе с земельным участком № на удалении 1.0 м от левого дальнего угла шлакоблочного сарая на 1.13 м, 0.35 м, 2.63 м, 3.21 м, 1.0 м.

Признано за ФИО1 право собственности на пристройку к <адрес> площадью 26 кв.м. и гараж площадью 75,5 кв.м.

В иске ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольных построек отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 20 марта 2014 года решение Дятьковского городского суда Брянской области от 3 декабря 2013 года отменено в части признания права собственности ФИО1 на пристройку к <адрес> площадью 26 кв.м.

Постановлено в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В остальной части судебное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Определением Дятьковского городского суда Брянской области от 29 сентября 2017 года по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения АНО «Независимая Экспертная Организация» от 22.01.2018 года № нарушений градостроительных норм и правил при возведении двухэтажной пристройки к жилому дому <адрес> не выявлено.

Двухэтажная пристройка к жилому дому <адрес> является объектом незавершенного строительства.

Пристройка ответчика не препятствует пользованию истцом принадлежащими ей квартирой и земельным участком.

Нарушение норм инсоляции по отношению к окнам <адрес> земельному участку, выделенному истцу, вызванное возведением пристройки к жилому дому <адрес> отсутствует.

Суд, оценивая заключение эксперта, находит его полным, достоверным, объективным и допустимым доказательством. Заключение выполнено экспертом, имеющим высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», стаж экспертной деятельности 7 лет. Эксперт был предупрежден судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Таким образом, судом не установлено нарушения ответчиком прав истца, поскольку двухэтажная пристройка возведенная ответчиком не препятствует пользованию истцом жилым домом и земельным участком.

Поэтому оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

Судья <данные изъяты> Ю.Д.Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>