Решение № 2-1-15/2019 2-1-15/2019~М-1-12/2019 М-1-12/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1-15/2019

дело № 2-1-15/2019

отчета 69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года с. Лесное

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.,

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

заместителя прокурора Лесного района Вихровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-1-15/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой и выселении.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> Указанную квартиру получила в наследство от своей матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти в указанной квартире вместе с матерью проживал ФИО2 Брак между матерью и ФИО2 зарегистрирован не был, но с 02.12.2002 года ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире. В настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, нарушая правила пользования жилым помещением, что выражается в бесхозяйственном обращении с жилым помещением, допуская его разрушение, систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, злоупотреблении спиртными напитками, наличии большой задолженности за коммунальные услуги. У нее, как у собственника указанной квартиры, отсутствует доступ в жилое помещение по причине того, что ФИО2 не открывает дверь. Соседи систематически жалуются на его поведение, но она никаким образом не может повлиять на ответчика. После жалоб соседей два раза вызывала полицию с целью привлечь ФИО2 к порядку, были составлены протоколы об административном правонарушении, но в поведении ответчика ничего не изменилось. ФИО2 не является собственником жилого помещения, не является членом ее семьи, не проживал в указанном помещении в момент приватизации, имеет двоих совершеннолетних дееспособных детей, которые в силу ст. 87 Семейного кодекса Российской Федерации обязаны содержать своего нетрудоспособного нуждающегося в помощи отца и заботиться о нем. Просит суд: прекратить право ответчика на пользование квартирой по адресу: <адрес>; выселить ответчика из квартиры; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования квартирой и выселении, пояснил, что в настоящее время ему некуда переехать, иного жилья у него не имеется, сможет покинуть квартиру, принадлежащую истцу, весной. Подтвердил, что у него в <адрес> имеются взрослые сын и дочь, которые имеют в собственности жилые помещения и проживают отдельно друг от друга. Пояснил, что приводил в спорную квартиру посторонних лиц, распивал там спиртные напитки, курил в квартире, топит там печку, повреждения сантехники, водопровода произошло не по его вине, а по вине тех, кого он приглашал в квартиру.

Заместитель прокурора Лесного района Вихрова Е.С., с учетом наличия у ответчика дочери и сына, проживающих на доступном расстоянии от с. Лесное и имеющих свои жилые помещения, полагала возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3, Свидетель №4 подтвердили факты употребления ответчиком спиртных напитков в спорном жилом помещении с посторонними лицами, отказ впустить в квартиру собственника этого жилого помещения, поломки сантехнического оборудования, наличие антисанитарных условий в жилом помещении, невозможности отдыха в вечернее время из-за громких звуков, исходящих из квартиры.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, свидетелей, прокурора Вихрову Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует право частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец получила спорную квартиру в порядке наследства после смерти своей матери ФИО5

На протяжении длительного времени, до смерти наследодателя в квартире совместно с ФИО5 проживал ФИО2, зарегистрированный в этой квартире по месту жительства.

После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, квартира на основании решения суда перешла в собственность ФИО1

В период после смерти ФИО5 ФИО2, зарегистрированный и проживающий в спорной квартире один, приводит жилое помещение в негодное для проживания состояние, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не осуществляет коммунальные платежи за пользование квартирой, отказывается допустить в неё собственника ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, материалами дела, пояснениями собственника квартиры ФИО1

Соглашение между собственником спорной квартиры и ФИО2 о праве пользования спорной квартирой не заключалось, членом семьи собственника квартиры, как наследодателя ФИО5, так и наследника ФИО1, ФИО2 никогда не являлся.

Поскольку собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, ответчиком ФИО2 нарушаются правила содержания жилого помещения, правила содержания общего иущества в многоквартирном доме, правила общежития, ответчик самостоятельно с регистрационного учета не снялся, регистрация ФИО2 по месту жительства препятствует собственнику осуществлять свои права, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования квартирой и выселении ответчика удовлетворить.

Поскольку у ответчика ФИО2 имеются взрослые дееспособные дети, проживающие на небольшом от с. Лесное Тверской области расстоянии отдельно друг от друга, с учетом положений ст. 87 СК РФ об обязанности трудоспособных совершеннолетних детей содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них, а также с учетом того, что самостоятельно ответчик не желает выселиться из жилого помещения, суд полагает возможным требования ФИО1 о выселении удовлетворить.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решение суда о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в органах внутренних дел Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления других жилых помещений.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трёхсот) рублей 00 коп.

Председательствующий Ю.Н. Москалев

Решение суда в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года.