Решение № 2-528/2017 2-528/2017~М-453/2017 М-453/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-528/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2017 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.,

при секретаре Быковой И.О.

с участием помощника прокурора Елецкого района Луганцева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №2-528/2017 г.по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>, в котором прежние собственники зарегистрировали ФИО2 С 2015 г. последний проживает в указанном выше доме, но не поддерживает его в надлежащем состоянии, за найм не платит, на требование ФИО1 покинуть дом, добровольно не выселяется. Поскольку собственник желает использовать дом по своему усмотрению, он обратился с иском в суд о прекращении права ФИО2 на пользование жилым помещением и выселении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Пояснил, что навесив свой замок, ФИО2 препятствует его доступу в жилое помещение. При этом сам дом в запустении, нуждается в ремонте.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что как только он купит другое жилье, сам выселится из дома ФИО1

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Луганцева Д.В., полагавшего, что у истца имеются все основания для предъявления требования о выселении, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит и следующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, на основании договора дарения от 24.03.2017 г. истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу д. <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в подтверждение чему имеется выписка из ЕГРН.

Согласно справке администрации сельского поселения Елецкий сельсовет от 26.07.2017 г., в доме зарегистрирован ФИО2 По паспорту дата регистрации - 18.08.2008 г.

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства прежним собственником дома ФИО3

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала суду, что ФИО2, действительно, просил «прописать его для работы», говорил, что, возможно, впоследствии купит у них дом. По согласованию с сестрой ФИО3 за 10 000 руб. зарегистрировала ФИО2 За домом он не ухаживает, все железо продал, в нетрезвом состоянии допустил пожар, денег на покупку дома у него нет.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что вселившись в жилое помещение с соблюдением правил о регистрации по месту жительства, ответчик, безусловно, приобрел право пользоваться им для проживания.

Вместе с тем истец, к которому перешло право собственности на жилой дом, в силу закона вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчика и его выселении.

С ним у ответчика не достигнуто соглашения ни о найме, ни о безвозмездном пользовании.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

Коль скоро право на проживание утрачивается, он обязан освободить жилье. На истца не может быть возложена обязанность предоставлять ему дом для проживания и далее.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика, как проигравшей стороны, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - 300 руб. по оплате государственной пошлины и 1 000 руб. - за составление искового заявления (исходя из реального объема оказанных услуг).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 100, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и выселить его из жилого дома <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 4.09.2017 г.

Судья: