Решение № 2-1752/2018 2-1752/2018 ~ М-1233/2018 М-1233/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1752/2018

Дело №2-1752/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Г,А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что спорный гараж построен истцом на земельном участке предоставленном истцу в аренду. Истец в течение длительного времени добросовестно и непрерывно пользуется гаражом. Поскольку договор аренды земельного участка не был зарегистрирован, истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне рассмотрения дела, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.33-34).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <данные изъяты> истцу ФИО1 предоставлен в аренду до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, квартал «Паромный», место № под гараж (л.д.9).

На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, под гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29).

Из материалов дела усматривается, что гараж на указанном выше земельном участке построен истцом в 1991 году, согласно технического плана здания площадь гаража составляет 23,8 кв.м (л.д.12-28).

До настоящего времени истец ФИО1 пользуется гаражом.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

Перезаключить договор аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гараж.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, отсутствие правопритязаний на гараж и земельный участок, что подтверждается соответствующими уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.10-11), за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 Г,А. право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: