Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-859/2017 М-859/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-819/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая, что ему принадлежит жилой дом общей площадью 48, 5 кв.м, в том числе жилой площадью – 17, 4 кв.м, по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации от 27.04.1992 г. № <данные изъяты> сельского совета ему выделен земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0, 39 га, которому присвоен кадастровый номер и на который он зарегистрировал право собственности

Согласно данным технического паспорта и архивной выписке сектора муниципального архива МО Одоевский район от 16.10.2017 г. владельцем дома указан ФИО2

В настоящее время кроме выписки из архива, в которой указано, что он числится главой хозяйства, а также технического паспорта, в котором указано, что истец является правообладателем жилого дома, никаких документов не имеется.

Истец желает зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему дом с надворными постройками в установленном порядке, указывая, что иным путем, кроме судебного, это сделать невозможно.

На основании изложенного просит суд: признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой <адрес> общей площадью 48, 5 кв.м, жилой площадью 17, 4 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 17, 4 кв.м, кухни площадью 14, 4 кв.м, с холодной пристройкой лит. а площадью 16, 7 кв.м, надворной постройкой сараем лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что данный жилой дом построил его дед, там проживали его родители, он всю свою жизнь прожил в этом доме. Однако, в похозяйственной книге главой хозяйства после смерти деда и отца, указали его – ФИО1 Истец в настоящее время после смерти родителей владеет данным домом и предоставленным администрацией земельным участком, на который право собственности оформил в надлежащем порядке. Желает оформить право собственности на дом. Он в доме не проживает, но содержит его, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, оборудование дома за свой счет, пользуется земельным участком.

Определением суда от 07.12.2017 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представители ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области и третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, извещенные о дне судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

13.10.1993 г. постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского совета от 27.04.1992 г. № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в д. <адрес> мерою 0, 37 га.

В соответствии с выпиской Сектора муниципального архива администрации МО <адрес> от 16.10.2017 г. по документам архивного фонда <данные изъяты> сельской администрации <адрес> в похозяйственной книге № <адрес> за 2002-2006 г. значится хозяйство лицевой счет № по адресу: <адрес> ФИО1 – записан первым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Члены семьи не значатся. Указано, что в хозяйстве имеется земля, находящаяся в пользовании 0, 39 га, в том числе в собственности – 0, 39 га. Жилой фонд 1925 года постройки, площадью 30 кв.м, владелец дома – ФИО1

Постановлением администрации МО Северо – Одоевское Одоевского района Тульской области № от 29.08.2017 г. жилому дому, расположенному в <адрес> на земельном участке, принадлежащем ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Постановлением администрации МО Северо – Одоевское Одоевского района Тульской области № от 29.08.2017 г. земельному участку общей площадью 3900 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства № от 13.10.1993 г., адресный номер: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта, составленного Одоевским производственным участком Белевского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 19.12.2016 г. правообладателем дома №№ в д. <адрес>, общей площадью 48, 5 кв.м, жилой площадью 17, 4 кв.м, состоящего из жилой комнаты площадью 17, 4 кв.м, кухни площадью 14, 4 кв.м, с холодной пристройкой площадью 16, 7 кв.м является ФИО1 В состав объекта входит также сарай лит. Г.

Земельный участок площадью 3900 +/- 22 кв.м с кадастровым номером 71:16:020404:25 по адресу: <адрес>, д. Татьево, <адрес> предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 71:16:020404:25 по адресу: <адрес>, д. Татьево, <адрес> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается, что его правообладателем является ФИО1

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 12.12.2017 г. усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес> д. <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Справкой № от 18.12.2017 г., выданной администрацией МО Северо – Одоевское Одоевского района Тульской области подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, один.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома №№ в д. <адрес>, при этом дом является структурно обособленным объектом. Истец фактически содержит дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, техническое оборудование дома за свой счет. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, пояснениями истца, а также подтвердились письменными материалами дела.

Принимая во внимание правовую позицию ответчика, не представившего возражений против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на дом по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что надворная постройка предназначена для обслуживания другой, главной вещи – жилого дома №№ в д. <адрес>, следовательно, исковые требования в части признания права собственности на надворную постройку – сарай лит. Г также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом общей площадью 48, 5 кв.м, жилой площадью 17, 4 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 17, 4 кв.м, кухни площадью 14, 4 кв.м, с холодной пристройкой лит. а площадью 16, 7 кв.м, надворной постройкой сараем лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий