Решение № 2-742/2024 2-742/2024~М-587/2024 М-587/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-742/2024

Дело № 2-742/2024

УИД: 65RS0008-01-2024-000848-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Ким М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

28 октября 2024 года ФИО5 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1991 году истца отец ФИО1 вступил в ГСК № и совместно с членами данного кооператива построил гараж №, расположенный по <адрес>. В настоящее время ГСК № не функционирует. Истец ФИО5, проживая совместно со своими родителями, оказывал помощь своему отцу при строительстве последним данного гаража. После окончания строительства гаража, истец и его отец, использовали данный объект недвижимого имущества для стоянки и ремонта транспортного средства. В 2009 году в связи с болезнью ФИО1 прекратил совместно со своим сыном использовать гараж. 09 марта 2013 года ФИО1 умер. Вместе с тем, с момента строительства гаража, 1991 года, и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно, владеет указанным объектом, как своим собственным, использует его по назначению, регулярно ставит автомобиль, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, с учетом последующих уточнений заявленных требований, ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 21 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа, на стороне истца ФИО2

В судебное заседание по делу явились истец ФИО5, представитель истца ФИО6

Представители администрации Невельского городского округа, отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО5 заваленные требования, с учетом их последующих уточнений, поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что иных лиц, имеющих притязания на имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Согласно отзыва на исковое заявление, администрация Невельского городского округа, просит разрешить дело на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по нему доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в 1990 году организован ГСК № для строительства и эксплуатации гаражей, в том числе по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 21 июня 1990 года № «Об отводе земельного участка под строительство ГСК № по <адрес> отведен земельный участок, площадью 920 кв.м, ГСК № по <адрес> под строительство гаражей-боксов на 16 единиц авто-транспорта.

Отвод данного земельного участка кооперативу подтверждается актом обследования и выбора площадки под строительство гаражей, схемой их расположения.

В период по 1996 год ГСК № на данном земельном участке членами кооператива, в частности ФИО1, построены и введены в эксплуатацию индивидуальные гаражи-боксы, включая гараж №, расположенный по <адрес>, район домов №, № (спорный гараж). По завершению строительства указанных гаражей-боксов они были переданы во владение, пользование и распоряжение членов ГСК №, полностью внесшим свои паевые взносы, в том числе и спорный гараж.

ФИО5 является сыном ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №.

09 марта 2013 года ФИО1 умер, 10 сентября 2013 года и 22 октября 2013 года его супруге ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Оспариваемый гараж в списке наследственного имущества не значится.

Показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4 подтверждены изложенные истцом ФИО5 доводы о строительстве им, совместно с его отцом ФИО1, гаража, и использовании указанного имущества по назначению до настоящего времени. Свидетели пояснили, что о каких-либо иных лицах, которые бы имели притязания на данный объект недвижимости, им неизвестно.

Возражений относительно заявленных исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц не поступило.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет.

Кроме того, факт пользования истца указанным гаражом подтверждается представленными в материалы дела фотографиями о внешнем и внутреннем виде гаража.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из отведения земельного участка ГСК № в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, <данные изъяты>, на гараж №, расположенный по <адрес>, район домов №,№, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.