Решение № 2-2984/2017 2-2984/2017~М-2503/2017 М-2503/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2984/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО15 к ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении и встречному иску ФИО19 к ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении, с участием третьего лица -Управления Росреестра по Самаркой области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от дата, зарегистрированного в реестре за номером №..., нотариусом ФИО5, ей принадлежит *** в праве собственности на дом одноэтажный, деревянный, общей площадью ***.м., расположенный на земельном участке, площадью *** кв.м., по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на дата домовладение состоит из строения ***, дата года постройки, площадью по наружному обмеру *** кв.м. (фундамент бутовый, бутобетонный, ленточный, стены деревянные рубленные из бревен), пристроя ***,дата года постройки, площадью по наружному обмеру *** кв.м. (фундамент - деревянные стулья, стены - деревянные каркасно-засыпные) пристроя ***, дата года постройки по наружному обмеру *** кв.м. фундамент - кирпичный ленточный, стены кирпичные), сени ***, площадью по наружному обмеру *** кв.м., сени *** площадью по наружному обмеру *** кв.м., веранда ***, площадью по наружному обмеру *** кв.м., веранда *** площадью по наружному обмеру *** кв.м.; жилого дома *** основного строения ***, площадью по наружному обмеру *** кв.м. (фундамент деревянные стулья, стены - деревянные каркасно-засыпные) веранды ***, площадью по наружному обмеру *** кв.м. На указанном земельном участке расположены служебные постройки: навес ***), душ, погреб, сарай, уборные. Земельный участок площадью *** кв.м оформлен в собственность ФИО15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №... от дата. Согласно техническому паспорту, составленному дата, обследуемое домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: адрес состоит из: жилого дома (***) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного пользования) -***.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - *** кв.м., из нее жилой -*** кв.м., подсобной -*** кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, террас) - *** кв.м. Соглашение о разделе домовладения между сособственниками не достигнуто, т.к. часть дома занимают собственники, которые в нем не проживают, фактически определить изолированную часть дома каждому не предоставляется возможным. Решением Октябрьского районного суда от дата было прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение между ФИО1 и остальными членами общей долевой собственности. Согласно техническому заключению, выполненному ***», ***.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просила суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО15 и ФИО16, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО19 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес. Выделить ФИО15 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящей из совокупности помещений на №... этаже: *** с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-*** кв.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения *** кв.м. из нее- жилой *** кв.м., подсобной -*** кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) -*** кв.м., выделяемая часть дома состоит из помещений: *** кв.м., кроме того сени *** площадью *** кв.м. расположенную по адресу: адрес. Признать за ФИО15 право собственности *** (помещение ***), кроме того сени ***, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)-*** кв.м., в т.ч. с общей площадью жилого помещения *** кв.м. из нее- жилой ***.м., подсобной -*** кв.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) *** кв.м., выделяемая часть дома состоит из помещений: *** кв.м., кроме того *** кв.м. расположенную по адресу: адрес.

Определением суда от дата к производству принят встречный иск ФИО19, в котором она с учетом уточнения исковых требований просила суд прекратить право общей долевой собственности между ней и ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, выделить ФИО19 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений часть ***., №... (коридор), площадью *** кв.м., сени *** кв.м., расположенный по адресу: адрес; признать за ФИО19 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: ***, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., в т.ч. общей площадью жилого помещения - *** кв.м., из нее жилой - ***.м., подсобной – ***.м., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - ***.м., выделяемая часть дома состоит из помещений: *** (жилая) площадью *** кв.м., часть лит. *** (кухня), площадью *** кв.м., *** (коридор) площадью *** кв.м., кроме того, сени ***, площадью *** кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Определением суда от дата. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО20 и ФИО21.

В судебном заседании представитель ФИО15, ФИО19 – ФИО6 заявленные исковые и встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, представитель третьего лица -Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. До начала судебного заседания от ответчиков ФИО16, ФИО17, представителя ответчика ФИО21 -ФИО7 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ФИО15, ФИО19, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного ФИО5, *** нотариусом ***, по реестру №..., ФИО2 продала, а ФИО3 и ФИО15 приняли в дар в равных долях *** доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата ФИО15 принадлежит на праве общей долевой собственности *** доли жилого дома, состоящего из *** строений, площадью *** кв.м., этажность ***, литера: ***, инвентарный №..., расположенного по адресу: адрес.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, выданного нотариусом г. Самары ФИО8 наследницей имущества ФИО9, умершей дата, является дочь -ФИО19. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, с кадастровым (или условным) номером №..., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью *** кв.м., с кадастровой стоимостью 116333,46 руб.; с *** жилого дома, состоящего из двух строений, с кадастровым (условным) номером №..., площадью – *** кв.м., со службами и сооружениями, с инвентаризационной оценкой доли – 75601,00 руб., по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата ФИО19 принадлежит на праве общей долевой собственности *** жилого дома, состоящего из двух строений, площадью *** кв.м., этажность ***, инвентарный №..., расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №... установлено, что сособственниками домовладения по адресу: адрес являются: ФИО1 – ***, ФИО16 – ***, ФИО10 – ***, ФИО11 – ***, ФИО14 – *** доли, ФИО19 – *** доли, ФИО15 – *** доли.

Указанным решением суда были удовлетворены исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу адрес, ФИО1 выделена часть жилого дома, состоящего из помещений литера часть ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., а именно: помещений *** этажа №... (жилые) - площадью ***.м., *** кв.м, соответственно, №... (кухня) площадью *** кв.м., кроме того, веранда (***) площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что ФИО14 умерла дата.

После ее смерти нотариусом г. Самары ФИО12 открыто наследственное дело. Согласно полученному от нотариуса на запрос суда ответу исх. №... от дата. наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14, является сын умершей – ФИО20.

Кроме того, согласно представленному в дело завещанию ФИО14, оформленному дата. нотариусом адрес ФИО13, вся принадлежащая ей доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: адрес завещается ФИО21 (л.д. 85).

Согласно заключению ***» ***

Возражений относительно указанного порядка раздела домовладения от ответчиков суду не поступало, спора о порядке пользования домовладением между сособственниками судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по первоначальному и встречному искам о прекращении их права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома в соответствии с вышеуказанным заключением ***».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 и встречные исковые требования ФИО19 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО15 и ФИО19 на домовладение, расположенное по адресу: адрес.

Выделить ФИО15 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений на ***.м., расположенных по адресу: адрес.

Признать за ФИО15 право собственности на ***, расположенных по адресу: адрес.

Выделить ФИО19 в собственность блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений на *** расположенных по адресу: адрес.

Признать за ФИО19 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: ***., расположенных по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: