Решение № 2-3399/2019 2-3399/2019~М-3574/2019 М-3574/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3399/2019

Дело № 2-3399/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе :

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Мочаловой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Кирова к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Кирова обратилась в суд с иском ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>. Указанный дом был включен в муниципальную программу « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании « Город Киров» в 2014-2020 годах», утвержденную постановлением администрации г.Кирова от 03.07.2014 № 2794- П. В целях полного расселения дома ответчику было предоставлено жилое помещение по адресу <данные изъяты>. Между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма, по которому в указанное жилое помещение были вселены и ФИО2 и ФИО3 Таким образом, администрация исполнила свою обязанность по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим нормам для всех граждан, зарегистрированных в аварийном и непригодном для проживании жилом помещении. Просят прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, общей площадью 45,2 кв.м.

Представитель истца администрации г. Кирова по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о чем имеется расписка, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОУФМС России по Кировской области не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), необходимо иметь в виду, что соблюдение предусмотренной ч. ч. 2 - 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения (подпункт "г" пункта 20).

Согласно положениям статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>.

Указанный дом был включен в муниципальную программу « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании « Город Киров» в 2014-2020 годах», утвержденную постановлением администрации г.Кирова от 03.07.2014 № 2794- П.

В целях полного расселения дома ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу <данные изъяты>.

Между Муниципальным образованием в лице администрации « Город Киров» и ФИО1 был заключен договор социального найма, по которому в указанное жилое помещение были вселены и ФИО2 и ФИО3

Таким образом, муниципальное образование « Город Киров» в лице администрации города Кирова исполнило свою обязанность по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения, отвечающее санитарным и техническим нормам для всех граждан, зарегистрированных в аварийном и непригодном для проживании жилом помещении, в свою очередь ФИО1, выразив согласие на предоставление взамен признанного аварийным жилого помещения другого жилого помещения по договору социального найма, прекратила право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, общей площадью 45,2 кв.м., признанного непригодным для проживания.

Соответственно, право ФИО1 на аварийное и непригодное для проживание жилое помещение подлежит прекращению для передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования « Город Киров» в лице администрации города Кирова удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, общей площадью 45,2 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования « Город Киров» расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, в том числе при обращении в орган регистрации прав муниципального образования « Город Киров» в лице администрации города Кирова.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья- И.П. Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2019