Решение № 2-250/2018 2-250/2018~М-192/2018 М-192/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-250/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Мишкино 10 июля 2018 года

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Клещ Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Хариной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2018 по иску ФИО3 к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации

В обоснование иска указал, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 31 июля 2017 г. ФИО3 является нанимателем квартиры № № общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. 37А. Вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. Наймодателем является Администрация Мишкинского поссовета. 27 апреля 2018 г. истец обратился в Администрацию Мишкинского поссовета с заявлением о передаче ему вышеуказанной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. 15 мая 2018 г. Главой Мишкинского поссовета ФИО4 в приватизации занимаемой истцом квартиры с передачей ее в собственность отказано, в связи с отсутствием регистрации истца по месту нахождения квартиры. Считает отказ Администрации Мишкинского поссовета необоснованным, по следующим основаниям. ФИО3 действительно зарегистрирован 29 июня 2015 г. по адресу: <адрес>, д. 37, кв. № однако согласно справке Администрации Мишкинского поссовета ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. 37А, кв. № Справка дана в связи с допущенной ошибкой при заключении договора социального найма жилого помещения от 26 июня 2015 г. (вместо дом 37А, указан дом 37, пропущен литер А). Допущенная Администрацией Мишкинского поссовета ошибка в адресе при заключении договора социального найма жилого помещения от 26 июня 2015 г., на основании которого ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, не лишает права последнего на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает право истца на приватизацию и является неправомерным. Просит признать за ФИО3 право на приватизацию квартиры № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на квартиру № № в доме № 37А, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области по доверенности ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что так как истец зарегистрирован по другому адресу, то оснований для приватизации жилого помещения нет.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. 37А, кв. № находиться в муниципальной собственности рабочего поселка Мишкино Мишкинского района Курганской области.

Согласно кадровой выписке жилое помещение: квартира общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира №, имеет кадастровый номер №.

Фактически в данном жилом помещении проживает один человек – истец ФИО3 Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в ходе реализации программы по переселению граждан из ветхого жилья.

26 июня 2015 г. между Администрацией Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Однако договор социального найма от 26 июня 2015 г. содержит описку: фактически договор социального найма заключался в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира №, но в договоре номер дома указали как «37» (без литер А).

На основании договора социального найма от 26 июня 2015 г. и заявления представителя Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области ФИО3 был поставлен на регистрационный учет по адресу: <адрес>, дом 37, квартира №.

После выявления того, что фактически истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира № а договор социального найма заключен на жилое помещение по другому адресу (<адрес>, дом 37, квартира №), 31 июля 2017 г. между Администрацией Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) перезаключен договор социального найма жилого помещения. В договоре социального найма жилого помещения от 31 июля 2017 г. адрес жилого помещения указан верно: <адрес>, дом 37А, квартира №.

Однако внести изменения в сведения о регистрации по месту жительства в настоящее время ФИО3 не имеет возможности, так как отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Мишкинского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

27 апреля 2018 г. представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3, обратился в Администрацию Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области с заявлением о передаче истцу безвозмездно в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира №.

Ответом № № от 15 мая 2018 г. Администрация Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области отказала ФИО3 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира №, в связи с отсутствием у ФИО3 регистрации по данному адресу.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая, что ФИО3 имеет право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, он имеет право приобрести его бесплатно в собственность в порядке приватизации независимо от того, что сведения о его регистрации по месту жительства содержат ошибку. Следовательно, исковые требования о признании за ФИО3 права на приватизацию спорного жилого помещения, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно справке № №, выданной 13 июня 2018 г. Отделом ЖКХ Администрацией Мишкинского района Курганской области ФИО3 постоянно проживания на территории Мишкинского района Курганской области участия в приватизации жилья не принимал, приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, иск ФИО3 о приватизации жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Мишкинского поссовета Мишкинского района Курганской области удовлетворить.

Признать за ФИО3 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира №.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом 37А, квартира № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2018 г.

Судья Е.Г. Клещ