Решение № 2-1772/2018 2-1772/2018~М-2027/2018 М-2027/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1772/2018

Гражданское дело №2-1772/8-2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Девкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес> мотивируя требования тем, что она является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на правах члена семьи собственника была зарегистрирована ее дочь ФИО2, которая с 2009г. проживала в квартире, совместно со своим сожителем. В июле 2018г. ФИО1 стало известно, что ее дочь с 2013г. не оплачивает коммунальные платежи, имеется задолженность, кроме того, от соседей ей стало известно, что с июля 2017г. ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает. 15.08.2018г. ответчик забрала все свои вещи из спорной квартиры и добровольно выехала на другое место жительства. Кроме того, в августе 2018г. ответчик передала ей через сына, ключи от входной двери квартиры указав на то, что более жилым помещением пользоваться не намерена. Поскольку семейные отношения истец и ответчик длительное время не поддерживают, общего имущества не имеется, денежных средств на оплату жилья и коммунальных услуг она не предоставляет, при этом ее регистрация в квартире носит формальный характер, а добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем считая свое право собственника нарушенным, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, ссылаясь на прекращение семейных отношений с ответчиком просит прекратить право пользования ФИО2, жилым помещением однокомнатной квартирой, расположенной по адресу<адрес> Дополнив, что с 2009г. фактически проживая в спорном жилом помещении с 2013г. не принимает участия ни в содержании квартиры, ни в оплате коммунальных услуг, кроме того, с лета 2018г. ответчик по адресу места регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, при этом членом семьи истца не является, никакого договора о порядке и сроках проживания истец с ответчиком не заключали, ФИО2 в суд за защитой нарушенного права не обращалась, более того, летом 2018г. ФИО2 через своего брата ФИО2 передала истцу ключи от входной двери спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась по адресу, указанному в иске, судебная корреспонденция возвращена по истечении стока хранения.

Суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик ФИО2, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, а неполучение ею судебной корреспонденции, суд расценивает, как умышленное уклонение от явки в суд, и с учетом мнения истца, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав истца, допрошенных свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении с 06.02.2009г. числится зарегистрированной ответчик ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи и передаточного акта (л.д.7-10), копией повторного свидетельства о праве собственности (л.д. 11), выпиской из ЕГРП (л.д. 12-14), копией лицевого счета (л.д. 15), копией паспорта (л.д. 16)

Из объяснений истца следует, что ответчик, является ее дочерью, однако семейные отношения с ней прекращены, при этом последняя с 2009г. фактически проживая в спорном жилом помещении с 2013г. не принимает участия ни в содержании квартиры, ни в оплате коммунальных услуг, кроме того, с лета 2018г. ответчик по адресу места регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, при этом членом семьи истца не является, никакого договора о порядке и сроках проживания истец с ответчиком не заключали, ФИО2 в суд за защитой нарушенного права не обращалась, более того, летом 2018г. ФИО2 через своего брата ФИО2 передала истцу ключи от входной двери спорной квартиры. Регистрация ответчика в квартире носит административный характер, тем самым нарушает права истца, как собственника, данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 Суд учитывает, что объяснения данных свидетелей объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, допрошенные свидетели не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, в связи с чем, суд принимает их показания в качестве доказательств при вынесении решения.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор, суд учитывает, что доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, ФИО2 участия в оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи собственника не является, выехала из спорного жилого помещения добровольно, передав ключи брату, однако до настоящего времени ответчик зарегистрированной в спорной квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о прекращении права ФИО2 пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в настоящее время отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199,234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым помещением- <адрес>

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через райсуд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 года.

Председательствующий судья: Ю.В. Гладкова