Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-1159/2016;)~М-1201/2016 2-1159/2016 М-1201/2016 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-10/2017

К делу № 2-10/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края 10 мая 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Громова И.В.

секретаря Савченко В.Т.

с участием:

помощника прокурора Брюховецкого района Компаниец А.Р.

представителя истца по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2 и её представителя по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Брюховецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома с пристройкой по адресу: <......> Путем заключения договора купли-продажи жилого дома он приобрел недвижимость у С., <......> года рождения. В указанном домовладении были зарегистрированы по месту жительства она и ее сын С1.. Кроме них, в домовладении проживала с согласия прежней владелицы ее сестра ФИО2, о чем между ними имелась устная договоренность. При оформлении сделки ответчик должна была прекратить пользоваться жилым домом, но не сделала этого. Истец считает, что право проживания у нее было прекращено 18.04.2012 года, то есть тогда, когда он приобрел жилой дом. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <......>. Ответчик могла проживать по месту регистрации, о чем он неоднократно в устной форме периодически настаивал. В его домовладении ответчик проживает по настоящее время. 30 августа 2016 года им по почте была направлена ответчику досудебная претензия по месту регистрации и по месту проживания, а также была вручена лично в руки. Согласно претензии ответчику предлагалось в срок до 25 сентября 2016 года освободить его жилой дом. К указанной дате она не выехала и продолжает незаконно занимать жилой дом по настоящее время. Своими действиями ответчик нарушает его право как собственника жилого дома.

В связи, с чем истец просит суд выселить ответчика ФИО2, <......> года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: Краснодарский <......>, а так же взыскать в его пользу госпошлину в размере 300 рублей и почтовые расходы в сумме 264 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебном заседании иск не признали, указывая, что она проживает в данном домовладении длительное время, вкладывает денежные средства на его содержание, проводит неотделимые жилищные улучшения, оплачивает коммунальные платежи.

Помощник прокурора Брюховецкого района Компаниец А.Р. в судебном заседании поддержала требования истца и просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании и исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО4 о выселении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома с пристройкой по адресу: <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <......> № <......>, выданным Брюховецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 18.04.2012 года. Заключив договор купли-продажи жилого дома, истец приобрел недвижимость у С., <......> года рождения. В указанном домовладении были зарегистрированы по месту жительства она и ее сын С1.. Кроме них, в домовладении проживала с согласия прежней владелицы ее сестра ФИО2, о чем между ними имелась устная договоренность. При оформлении сделки ответчик должна была прекратить пользоваться жилым домом, но не сделала этого.

Согласно адресной справки от 19.10.2016 г. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <......>

30 августа 2016 года истцом ответчику по почте была направлена досудебная претензия по месту регистрации и по месту проживания, а также была вручена лично в руки. Согласно претензии ответчику предлагалось в срок до 25 сентября 2016 года освободить мой жилой дом. К указанной дате ответчик не съехала.

Своими действиями ответчик нарушает право истца как собственника жилого дома.

В соответствии с требованиями, установленными ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, по этим обстоятельствам суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <......>

Таким образом, с учетом фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Почтовые расходы в сумме 264 рубля не подлежат возмещению, так как не связаны с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, <......> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <......>

Взыскать с ФИО2, <......> года рождения, уроженки <......>, зарегистрированной по адресу: <......> судебные расходы в виде госпошлины в размере 300 (триста) рублей в пользу ФИО4

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Громов