Решение № 2-1957/2017 2-1957/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1957/2017

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Булыгиной С.А.,

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ вступил в кооператив «Луч, за которым в ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство <данные изъяты> индивидуальных кооперативных гаражей <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных средств был выстроен гаражный бокс. Паевые взносы выплачены в полном объеме. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: площадь гаража <данные изъяты> кв.м., площадь подвала <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что истец выстроил гаражный бокс в числе тех членов гаражного кооператива, которым был выделен земельный участок под строительство. Членские взносы выплачены, о чем представлена справка председателя. Заключения компетентных органов положительные, так как права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются. Просит удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: департамента градостроительства администрации г.Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, гаражного кооператива «Луч» в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Председатель ГК «Луч» ФИО4 представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отс4утствие, указал, что гаражный кооператив поддерживает требования ФИО1

С учетом положений ст. 167, 235, 237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ от 13.07.2015 года № 258-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Судом установлено, согласно выписке из решения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства <данные изъяты> индивидуальных кооперативных гаражей в 4-х ярусном исполнении боксового типа размером <данные изъяты> м по осям каждый закреплен за исполкомом <данные изъяты> райсовета земельный участок площадью <данные изъяты><адрес>

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений на вид объекта: сооружение: адрес: <адрес> отсутствуют зарегистрированные права.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ какие-либо объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> на праве собственности не зарегистрированы.

Как следует из информационной справки о подтверждении номера объекту недвижимости на основании материалов, хранящихся в архиве учетно-технической документации <данные изъяты> отделения, объект недвижимости – сооружение, расположенное в <адрес>, гаражный кооператив «ЛУЧ» в <адрес>

Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и списка членов гаражного кооператива «Луч» на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ГК «ЛУЧ» гаражного кооператива «ЛУЧ», полностью выплатил паевой взнос.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>

Одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил, что следует из заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.

Из экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия размещения наземного капитального гаражного бокса для легкового автотранспорта на 1 машино-место в жилой застройке, в составе гаражного комплекса на <данные изъяты> машино- место по адресу: <адрес> гражданина ФИО1 соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

В силу действующего гражданского законодательства, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования и строительства <данные изъяты> индивидуальных кооперативных гаражей в 4-х ярусном исполнении боксового типа размером <данные изъяты> м по осям каждый был закреплен за исполкомом <данные изъяты> райсовета земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> Следовательно, при предоставлении земельного участка для строительства гаража был соблюден установленный на тот период времени разрешительный порядок согласования с уполномоченными органами, в отношении указанного объекта не было установлено каких-либо ограничений или обременений.

Таким образом, спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возможно сохранение данной постройки, что подтверждается соответствующими заключениями.

При установленных судом обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты> на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения копии решения стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня отказа в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.