Решение № 2-3410/2018 2-3410/2018~М-2274/2018 М-2274/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-3410/2018

Дело №2-3410/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН (л.д. 2-4).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский № С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН, собственником которого является ФИО2 Указала, что обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет, в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18-19).

С целью установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН (л.д. 38-47).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 (л.д. 60-63).

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с тем, что граница указанного земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения об описании местоположения которого внесены в ЕГРН (л.д. 13-15).

Обратившись в суд с иском, ФИО1 просит признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО2, в части описания его границ и обязать Управление Росреестра по Московской области исключить данные сведения из ЕГРН, по тем основаниям, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, препятствующая кадастровому учету её земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела – заключением кадастрового инженера и уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета земельного участка (л.д. 13-15, 46-47).

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части описания его границ и обязать Управление Росреестра по Московской области и исключить данные сведения из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2018 года.

Судья: О.А. Уварова