Решение № 2-250/2024 2-250/2024(2-4973/2023;)~М-3816/2023 2-4973/2023 М-3816/2023 от 17 января 2024 г. по делу № 2-250/2024

Дело №

уид 50RS0015-01-2023-005900-60


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации г.о. Истра, о признании права собственности, об установлении границ земельного участка, третье лицо Управление Росреестра МО,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3, Администрации г.о. Истра, о признании права собственности, об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указала, что ФИО3 является собственником земельного участка, <данные изъяты>

ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону о принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, владел указанной частью Жилого дома (жилым помещением), которая перешла к нему в собственность в порядке наследования после мамы, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ФИО5, владела данным имуществом, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что наследственное имущество представляет собой <данные изъяты> Жилого дома <данные изъяты> расположенного на земельном участке <данные изъяты> Указанный земельный участок <данные изъяты> существует в границах, обозначенных на местности ограждением с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копиями планов БТИ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, определён порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> ФИО3 выделен в пользование земельный участок <данные изъяты> ФИО5 выделен в пользование земельный участок <данные изъяты> На момент рассмотрения данного гражданского дела, ФИО3 и ФИО5 владели на праве долевой собственности (ФИО3 - <данные изъяты> долей, ФИО5 - <данные изъяты> Жилым домом, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО5 выделены в собственность части жилого дома. Право долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на домовладение прекращено.

Кроме того, в соответствии с Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации Истринского района и к ФИО5 о признании права собственности, за ФИО3 признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> в границах участка, выделенного в пользование решением мирового судьи судебного участка №63 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. Однако решением суда, указанные границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не определены координаты поворотных точек выделенного участка. Таким образом за ФИО3 признано право собственности на земельный участок с неустановленными границами, в пределах общего землепользования.

Общий земельный участок, в границах общего землепользования, на местности разделен ограждением на два участка. Одним из них пользуюется истец, другой находится в пользовании ФИО3. При проведении кадастровых работ, с целью оформления мною права собственности на землю, кадастровым инженером ФИО7 было установлено, что площадь земельного участка, находящегося в её пользовании, меньше установленной судом, и составляет всего <данные изъяты>., что подтверждается Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом есть основание полагать, что граница между участками, находящимися в пользовании ФИО2 и ФИО3, обозначенная на местности ограждением, установлена не верно. На предложение промерить весь общий участок и установить правильные границы спорных участков ФИО3 ответила отказом. Таким образом, он лишена возможности установить границы своего участка, в соответствии с решением суда и площадью, составляющей <данные изъяты>

Принадлежащая мне часть жилого дома зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости как Жилое помещение.

Просила: Установить границы земельного участка <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> заключения эксперта, Признать за ФИО2 право собственности на

земельный участок площадью <данные изъяты>

Представитель истца ФИО8 иск подержал.

Ответчики не явились, извещены.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, <данные изъяты>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, определён порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> ФИО3 выделен в пользование земельный участок <данные изъяты> ФИО5 выделен в пользование земельный участок <данные изъяты>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, произведен реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО5 выделены в собственность части жилого дома. Право долевой собственности ФИО3 и ФИО5 на домовладение прекращено.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к Администрации Истринского района и к ФИО5 о признании права собственности, за ФИО3 признано право собственности на земельный участок <данные изъяты> в границах участка, выделенного в пользование решением мирового судьи судебного участка №63 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>. ( решением указанные границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства)

земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>, существует в границах, обозначенных на местности ограждением с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями планов БТИ, дом по адресу: <данные изъяты>

Согласно заключения эксперта: экспертом разработано <данные изъяты> варианта установления границ земельного участка <данные изъяты>. Вариант №. Границы участка, находящегося в пользовании Истца установлены таким образом, чтобы получившиеся площади участков Истца и Ответчика были пропорциональны их площадям, указанным в Решении суда от ДД.ММ.ГГГГ При сохранении условия пропорциональности, площадь участка, находящегося в пользовании Истца, составит <данные изъяты>

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.З ст.З ФЗ РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп. 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В силу ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истица имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании изложенного иск о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить

Установить границы земельного участка <данные изъяты> по варианту <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на

земельный участок <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.