Решение № 2-3312/2018 2-352/2019 2-352/2019(2-3312/2018;)~М-2530/2018 М-2530/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-3312/2018

Дело № 2-352/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, АО «Линдовская птицефабрика - племенной завод» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, пояснила, что ФИО1, проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., двухкомнатной, расположенной на 1 этаже одноэтажного деревянного жилого <адрес>. Указанная квартира была предоставлена в 1986 году ее супругу, Х.А.Н., как работнику ПБО «Линдовское» с учетом трех членов его семьи на основании ордера № Линдовского Исполкома народных депутатов. С момента предоставления семья Хамовых пользовалась жилым помещением и проживает в ней до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ Х.А.Н. умер. Брак между ним и истцом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ФИО1, также ранее являлась работником птицефабрики. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» договор № безвозмездного пользования данным жилым помещением. Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Линдовским территориальным отделом городского округа <адрес>, удостоверяет, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в данной квартире. Другого жилья у истца не имеется. Она несёт бремя содержания указанной квартиры, производит ремонт, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. В 2005 году в квартире был пожар, восстановлением занималась семья Хамовых. В 2011 году с письменного разрешения директора ОАО «Линдовское» истцом была снесена печь и проведен газ за ее счет. Семья Хамовых вселилась в спорное помещение более тридцати лет назад, и истец считает, что у неё имеется законное право заявлять требования о признании за ней права на приватизацию данного жилого помещения. Ранее в приватизации жилой площади истец не участвовала.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО3, действующая по доверенности не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика АО «Линдовская птицефабрика - племенной завод» в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное».

Согласно ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № (в ред.Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №-РФ. от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено что ФИО1, проживает в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., двухкомнатной, расположенной на 1 этаже одноэтажного деревянного жилого <адрес>.

Согласно ордера № Линдовского Исполкома народных депутатов указанная квартира была предоставлена в 1986 году Х.А.Н., как работнику ПБО «Линдовское» с учетом трех членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ Х.А.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» заключен договор № безвозмездного пользования данным жилым помещением.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Линдовским территориальным отделом городского округа <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в данной квартире.

Судом установлено, что другого жилья у истца не имеется. Она несёт бремя содержания указанной квартиры, производит ремонт, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

В 2011 году с письменного разрешения директора ОАО «Линдовское» истцом была снесена печь и проведен газ за ее счет.

В 2000 году, истцы своими силами, на свои средства, без получения соответствующего разрешения, демонтировали санузел, убрали перегородку в кухне, из оконного проем сделали дверной проем и возвели пристрой к кухне (Литер А1), где разместили новый санузел, в прихожей заделали лестничный проем, в результате указанной реконструкции жилая площадь квартиры не изменилась, а общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> сельсовет, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м.

В суде установлено, что перепланировка в квартире не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца представлены суду: заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела выполненное АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», согласно которого выполненные перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Общее имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Интересы третьих лиц не затронуты.

В суде установлено, что истец проживает в квартире более 30 лет, оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, ранее в приватизации жилой площади не участвовали.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, город областного значения Бор, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.А. Рыжова