Решение № 2-1407/2017 2-1407/2017~М-1182/2017 М-1182/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1407/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии (установка индивидуального отопления).

Свои требования мотивировала тем, что переустройство путем установки индивидуального газового отопления было произведено прежним собственником квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на переустройство не было получено согласия администрации муниципального образования город Новомосковск. Она (ФИО1) в ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о согласовании переустройства, но получила отказ.

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что иск поддерживает, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений не высказала.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент проведения переустройства, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могла производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускалась лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения органа местного самоуправления.

Пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в вышеуказанной квартире в ДД.ММ.ГГГГ произведено переустройство – установлена индивидуальная система отопления (л.д.21-29). Данные о переустройстве были внесены в технический паспорт жилого помещения (л.д.14-20). Данное переустройство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ, однако согласования на переустройство от администрации муниципального образования город Новомосковск собственником квартиры получено не было. Несмотря на это, с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отапливается от индивидуального газового котла.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является переустройство жилого помещения, проведенное без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установка отопительного газового котла не оказывает отрицательного влияния на систему отопления и общий тепловой режим многоквартирного жилого дома; соответствует требованиям нормативных документов (СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»); не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.34-45).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в переустроенном виде – установка индивидуального газового отопления.

При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии – установка индивидуального газового отопления.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 августа 2017 года.

Судья С.П. Золотухина