Решение № 2-555/2024 2-555/2024~М-301/2024 М-301/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-555/2024

дело №2-555/2024

УИД 46RS0011-01-2024-000495-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Шкурковой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Болдаревой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что приобрела в собственность у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, передав за него денежные средства в сумме 1500 рублей, к которому в свою очередь, перешло право на указанное домовладение в порядке наследования после смерти матери – ФИО7 Письменного договора купли-продажи они не заключали, за регистрацией перехода права никуда не обращались. С момента приобретения домовладения она стала постоянно в нем проживать. Препятствием для государственной регистрации сделки явилась смерть продавца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел к имуществу которого, как и к имуществу его матери не заводилось. В связи с тем, что ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время не зарегистрировано в установленном порядке, она лишена возможности распоряжаться им как объектом права. Просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, извещенная о месте. Дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ФИО1 приобрела у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована ее дочь – ФИО5, внук – ФИО6, ФИО12, который не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил факт приобретения ФИО3 указанного домовладения.

Ответчики – представители Администраций Брежневского сельсовета Курского района Курской области, Курского района Курской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении не представили.

Третье лицо – Нужный Н.П., извещенный о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст. ст. 1153 - 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу пункта 2 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также руководящих разъяснений, данных в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из представленных документов, согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 0,50 га, год постройки 1963, общей площадью 28,4 кв.м. В указанном домовладении зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО12

Согласно справке Брежневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО7 наследником к ее имуществу являлся ее сын ФИО2 (справка Брежневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), который фактически осуществил действия по принятию наследства: стал проживать в домовладении № по адресу: <адрес>, нести бремя его содержания, распорядился вещами матери, что подтверждается показания свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании.

При этом, наследственных дел к имуществу ФИО7 не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и истцом ФИО3 фактически заключен договор купли-продажи жилого <адрес> по адресу: <адрес>, о чем в указанную дату составлена расписка, которая содержит указание на предмет договора, его цену, то есть в соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ между сторона достигнуты соглашения о всех существенных условиях договора купли-продажи жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО9 сообщено, что наследственных дел к имуществу ФИО2 в производстве нотариуса не имелось.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, наименование - жилой дом, площадь - 28,4 кв.м., год завершения строительства - 1963, сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.

Согласно справке Брежневского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № домовладение № по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит и не состояло, аналогичные сведения содержатся в справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В соответствии со справкой Брежневского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает по адресу: <адрес>, регулярно оплачивает коммунальный услуги, обрабатывает земельный участок под домовладением, лицевой счет открыт на ее имя. Указанные обстоятельства подтверждаются чеками об операциях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что представленными материалами подтверждается факт принятия ФИО2 наследственного имущества в виде домовладения 38, расположенного по адресу: <адрес>, д. Гнездилово, после смерти матери – ФИО7, а также состоявшейся сделки указанного домовладения между ФИО2 и истцом.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Брежневского сельсовета Курского района Курской области, администрации Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) А.А. Шкуркова