Решение № 2-31/2021 2-31/2021~М-3/2021 М-3/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-31/2021

63RS0002-01-2021-000003-41

№ 2-31/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Богатое Самарской области 11 марта 2021 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Хлебалиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок), внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости и об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что 28.03.2001 года умер ФИО1. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.2001 г., выданного нотариусом Самарской области Богатовского района ФИО5 истец является наследницей имущества ФИО6. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО3 зарегистрировала свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от15.11.2019 г.

02.12.2019 г. ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок под жилым домом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, однако получила отказ, так как не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных истцом документах, и сведениями ЕГРН об этом объекте.

В качестве правоустанавливающего документа истец представила свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.10.2001 г., согласно которого, она является наследницей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего наследодателю на основании постановления администрации <адрес> от 10.08.2001 г. № 915 «Об уточнении и закреплении в собственность земельных участков».

Согласно сведениями ЕГРН, земельный участок, учтенный 29.07.2003 г. с кадастровым номером №, имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м. и адрес: <адрес>. В сведениях о правообладателях кадастра недвижимости указана правообладатель ФИО7 (супруга ФИО6, умершая 14.02.2001 г.).

В материалах инвентаризации государственного фонда, полученных в результате землеустройства на территории Богатовского района, имеются сведения о земельном участке №, расположенном в кадастровом квартале № села <адрес>, находящегося в собственности ФИО2 на основании свидетельства №, выданного Богатовским райкомземом в 1992 году на основании постановления сельской администрации № от 16.01.1992 г. Спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а фактически используемую на момент инвентаризации площадь <данные изъяты> кв.м., которая в дальнейшем была закреплена за покойной супругой ФИО6 Постановлением Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» № 116 от 29.12.1994 г. (далее Постановление № 116). Согласно данному Постановлению № 116, земельный участок, закрепленный за ФИО7 имеет площадь <данные изъяты> га, и расположен по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что были установлены противоречия в местоположении, площади объекта в представленных правоустанавливающих документах и ЕГРН, а также с учетом различных оснований возникновения прав лиц, указанных в качестве правообладателей, приложенное Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Богатовского района ФИО5, реестровый №, не может быть оценено в качестве правоустанавливающего документа на спорный земельный участок.

ФИО7 (супруга наследодателя) умерла раньше своего супруга на 40 дней. Сам ФИО6 скончался 28.03.2001 г. Такой незначительный срок не позволил ему вовремя обратиться в нотариальные органы для вступления в наследство после своей супруги, но ФИО6 продолжил проживать в наследуемом жилом доме, расположенным на спорном земельном участке, т.е. в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

Вследствие разночтения в ЕГРН и правоустанавливающих документах адреса земельного участка истец обратилась в администрацию сельского поселения Арзамасцевка муниципальное района Богатовский Самарской области. Постановлением администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под кадастровым номером 63:13:0102002.35, имеющему ранее адрес: <адрес>, присвоили адрес: <адрес>. Данные изменения были внесены в ЕГРН, о чем свидетельствует выписка об основных характеристиках объекта недвижимости из ЕГРН: - земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, статус - актуальные, ранее учтенные».

Сведения об указанном земельном участке внесены и ЕГРН в результате проведения работ по инвентаризации сведения о ранее учтенных земельных участках на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богатовским комитетом по земельной реформе, Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью установления границ земельного участка и каталога координат, ФИО3 обратилась с заявлением в МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» для проведения геодезических работ в отношении наследуемого земельного участка. В результате проведения работ по межеванию выяснилось, что в границах ограждений и строений земельный участок занимает площадь <данные изъяты> кв. м, что почти совпадает с площадью, указанной в Постановлении №. Инженером-геодезистом был изготовлен план границ земельного участка, согласован со смежными землепользователями, споров о границах нет.

Документом, определившим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его образовании, является копия Плана земельного участка из за материалов инвентаризации земель № от ДД.ММ.ГГГГ Данный план был получен в Богатовском отделе Управления Росреестра по Самарской области. План составлен по материалам инвентаризации земель <адрес>, изготовлен и передан в государственный фонд данных «ВолгоНИИпрозем» в 1998 году. В данном плане изображена конфигурация земельного участка, указан условный кадастровый номер, площадь и правообладатель земельного участка ФИО7 (покойная супруга наследодателя).

При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст. ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану, составленному 07.12 2020 г. МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» существуют на местности более 30 лет. Участок огорожен. Границы участка не менялись, что могут подтвердить свидетели. Споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Истец просит признать за ней право собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 11, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о данному земельном участке, установить местоположение границ земельного участка согласно межевому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО4 07.12.2020 г.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации, представив отзыв на иск, согласно которого ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МУП «Богатовское районное кадастровое бюро» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2020 №, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, находится по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 26).

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, находится по адресу: <адрес>, земельный участок 11 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 12.10.2001 г., выданному нотариусом Самарской области Богатовского района ФИО5, наследником после смерти ФИО6, умершего 28.03.2001 г. является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

На основании абзаца 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК Российской Федерации допускается наследование по завещанию и закону.

В соответствии со ст. 1112 Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 1162 Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со статьей 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС муниципального Богатовского района Самарской области, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с Постановлением Арзамасцевской сельской администрации Богатовского района Самарской области «О закреплении земельных участков в населенных пунктах Арзамасцевской сельской администрации» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, закрепленный за ФИО7 имеет площадь <данные изъяты> га, и расположен по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория: земли населенных пунктов, находится по адресу: <адрес>.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из содержания заключения кадастрового инженера ФИО8 от 07.12.2020 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 63:13:0102002:35 существует на местности более 30 лет, участок огорожен, границы участка не менялись.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № была использована копия плана. Указанный документ подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет, так как фрагмент плана масштаба № от 06.04.2000 г. был составлен по материалам инвентаризации земель <адрес>, изготовлен и передан в государственный фонд данных «ВолгоНИИпрозем» в 1998 г. В данном плане изображена конфигурация земельного участка, указан условный кадастровый номер, площадь и правообладатель земельного участка ФИО7.

В соответствии с абзацем 2 п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По границам земельных участков установлены заборы (что является объектом искусственного происхождения), существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельных участков. При проведении межевания, границы земельных участков согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Согласованные должным образом акты, содержащиеся в межевых планах, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером 63:13:0102002:35 соответствует границам, установленным кадастровым инженером (план от 07.12.2020 г., изготовленный МУП «Богатовский районный земельный кадастр»). В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет согласно межевому плану от 07.12.2020 года.

Признание иска ответчиком Администрацией сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком и в этом случае принимается решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, установить местоположение границ и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, согласно фактическому расположению его границ в соответствии с точками координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Богатовский районный земельный кадастр», а именно:

н1 координаты <данные изъяты>

н2 координаты <данные изъяты>

н3 координаты <данные изъяты>

н4 координаты <данные изъяты>

н5 координаты <данные изъяты>

н6 координаты <данные изъяты>

н7 координаты <данные изъяты>

н8 координаты <данные изъяты>

н9 координаты <данные изъяты>

н1 координаты <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 18.03.2021 года.

Председательствующий А.В. Крайкова