Решение № 2-630/2019 2-630/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-630/2019

Дело № 2-630/2019


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Коноваленко И.М.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 12 октября 2018 года на основании постановления о передаче арестованного имущества, <адрес> была передана для регистрации в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области. 10 декабря 2018 года на основании протокола № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества истец признан победителем торгов по лоту №, а именно: <адрес>, расположенная <адрес>. 24 декабря 2018 года с ним было заключен договор купли – продажи арестованного имущества, был подписан акт приема – передачи имущества по уведомлению № от 12 октября 2018 года. 01 февраля 2019 года истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, при этом разрешение на регистрацию в квартире у него отсутствует. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права истца распоряжаться квартирой, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что 24 декабря 2018 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области и ФИО1 ЮЖ. заключен договор № купли – продажи арестованного имущества – <адрес>, общей площадью 20 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06 февраля 2019 года, собственником <адрес> является ФИО1

Из представленной суду выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» № от 06 февраля 2019 года следует, что в <адрес> зарегистрирован: ФИО2

Истец ФИО1 суду пояснил, что он является собственником <адрес>. Ответчик родственником истца не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в квартире нет. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права, как собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в квартире, чем нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик в судебном заседании не возражал о снятии его с регистрационного учета в квартире.

На основании изложенного, требование ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требование ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный тест решения суда изготовлен 26 февраля 2019 года.

Судья - О.С. Савокина