Решение № 2-442/2019 2-442/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-442/2019

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 25 февраля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи жилого дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном доме в качестве жильца, однако на протяжении более 10 лет не проживает, каких-либо обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг он не выполняет. В настоящее время она имеет намерение к оформлению земельного участка в порядке приватизации, однако факт регистрации в доме ответчика ей в этом препятствует. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик приходится ей родным братом. Он приехал в 2003 году из <адрес> и в связи с необходимостью трудоустроиться в <адрес>, с ее согласия был прописан в указанном доме. Спустя некоторое время он познакомился с девушкой и переехал к ней, забрав свои вещи. Более 10 лет он в спорном доме не проживает, на звонки и письма в социальных сетях не отвечает.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. ст. 154, 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что ответчик приходится ей родным дядей. Очень давно (конкретную дату и год она не помнит) ответчик был вселен и зарегистрирован в доме, принадлежащим ее матери и с ее согласия. На протяжении более 10 лет ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, его место жительства ей неизвестно.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 суду пояснил, что является другом семьи истца. От истца ему известно, что ответчик, приходящийся ее братом, был вселен в дом. Он часто бывает в гостях у истца, однако ответчика никогда не видел, вещей ответчика в доме тоже нет.

Заслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО5 (зарегистрировано в реестре за №).

Из справки выданной Администрацией с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном доме зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справе Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически не проживает с 2003 года по настоящее время.

Из пояснений истца и иных доказательств следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в доме больше не проживает, вещи ответчика отсутствуют. Таким образом, указанный жилой местом жительства ответчика ФИО2 не является.

Ответчик коммунальные и иные платежи не оплачивает, никаких попыток вселиться не предпринимает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Также из обстоятельств дела следует, что какого-либо соглашения между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО2 о сохранении права пользования жилым домом заключено не было.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца и не признавался таковым.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решения суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО6 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.