Решение № 2-1951/2026 2-1951/2026(2-8557/2025;)~М-6950/2025 2-8557/2025 М-6950/2025 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-1951/2026

УИД 47RS0005-01-2025-009786-97

Гражданское дело № 2-1951/2026


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 12 марта 2026 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Наторхиным Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на здания,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на здания.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением главы администрации Первомайской волости Выборгского района Ленинградской области от 15 ноября 1994 года № 503 ФИО2 был отведен земельный участок площадью 0,15 га из земель птицефабрики АОЗТ «Роскар» в пос. Озерки в аренду сроком на 3 года под строительство индивидуального жилого дома. Пунктом 6 постановления было предусмотрено оформление земельного участка в собственность или пожизненное владение после окончания строительства, приёмки дома в эксплуатацию и регистрации домовладения в БТИ.

Местоположение земельного участка обозначено на схеме планировки квартала коттеджной застройки в пос. Озерки, выполненной работником малого предприятия «Выборгское районное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», согласованной Главным архитектором г. Выборга.

Участок в натуре был отведен техником данного ММП с составлением акта 21 декабря 1994 года. В тот же день ФИО3 заключила с комитетом по управлению ЖКХ администрации Выборгского района Ленинградской области договор о возведении индивидуального жилого дома, согласно которому застройщик обязался в течение трех лет возвести на указанном выше земельном участке одноэтажный жилой дом с мансардой.

На указанном земельном участке в 1996 году были возведены жилой дом и баня.

<данные изъяты> умерла. Заявление о принятии наследства подала нотариусу Санкт-Петербурга ФИО4 дочь умершей ФИО5. Родство с матерью подтверждается повторным свидетельством о рождении, выданным Отделом ЗАГС Курортного района Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС 18 сентября 2025 года. При регистрации брака с ФИО6 ФИО7 приняла фамилию ФИО8 (<данные изъяты>). Супруг ФИО9 <данные изъяты>. В день смерти <данные изъяты> в браке не состояла.

29 сентября 1998 года нотариус выдала ФИО10 дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону - на денежную сумму, внесенную по договору № 675 о долевом участии в строительстве жилого дома от 04 декабря 1995 года (наследственное дело №). Других наследников нет.

Право собственности ФИО11 на дом зарегистрировано не было, поэтому нотариус не имеет возможности совершить нотариальное действие - выдать свидетельство о праве на наследство в отношении дома.

Истец является наследником не только имущества умершей, но и принадлежавших ей имущественных прав. Таким образом, не реализованная ФИО12 возможность получить зарегистрированное право собственности на дом и баню перешло к ее наследнику.

09 сентября 2025 года кадастровый инженер ФИО13 - член СРО ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» изготовила технический план двухэтажного жилого дома, указав его площадь 127,1 кв.м. В доме устроены на первом этаже <данные изъяты>, на втором этаже - <данные изъяты>. Был изготовлен технический план одноэтажной бани из бруса площадью 20,7 кв.м. Здания расположены в зоне жилой застройки.

Жилой дом имеет наружные стены из бетонных блоков, бруса, каркаса; имеет электроснабжение. Отопление - печное и электрическое.

Оба здания находятся в состоянии, не являющемся аварийным, не требуют сноса, реконструкции или капитального ремонта. Все помещения дома требуют ремонта. Водоснабжение дома и бани обеспечено из колодца, для водоотведения устроен септик.

Истец просит суд:

- включить в состав наследства, оставшегося после смерти <данные изъяты>, двухэтажный жилой дом <данные изъяты> и одноэтажную баню <данные изъяты>;

- признать за <данные изъяты> право собственности на двухэтажный жилой дом <данные изъяты>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Первомайской волости Выборгского района Ленинградской области от 15 ноября 1994 года № 503 ФИО14 был отведен земельный участок площадью 600 кв.м из земель птицефабрики АОЗТ «Роскар» в пос. Озерки в аренду сроком на три года под строительство индивидуального жилого дома. Пунктом 6 постановления было предусмотрено оформление земельного участка в собственность или пожизненное владение после окончания строительства, приемки дома в эксплуатацию и регистрации домовладения в БТИ.

Местоположение земельного участка обозначено на схеме планировки квартала коттеджной застройки в пос. Озерки, выполненной работником МП «Выборгское районное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», согласованной главным архитектором г. Выборга.

Участок в натуре был отведен техником МП «Выборгское районное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» с составлением акта 21 декабря 1994 года.

21 декабря 1994 года между ФИО15 и комитетом по управлению ЖКХ администрации Выборгского района Ленинградской области заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, согласно которому застройщик обязался в течение трех лет возвести на указанном выше земельном участке одноэтажный жилой дом с мансардой на земельном участке площадью 1500 кв.м.

На указанном земельном участке в 1996 году были возведены жилой дом и баня.

Земельный участок расположен на землях населенного пункта в территориальной зове жилой застройки, что следует из выписки из ПЗЗ.

Соответственно, на момент смерти ФИО16 принадлежали на праве собственности двухэтажный жилой дом площадью <данные изъяты> и одноэтажную баню площадью <данные изъяты>.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

<данные изъяты>

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

ФИО17 дочь ФИО18 что подтверждается копией свидетельства о рождении, <данные изъяты>, и копией свидетельства о заключении брака, <данные изъяты>.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Истец принял наследство путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО19. 29 сентября 1998 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество. Иные наследники не установлены.

Суд считает, что требования истца о включении в состав наследства и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского сельского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на здания удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, двухэтажный жилой дом <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на двухэтажный жилой дом <данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2026 года.

Председательствующий