Решение № 2-1870/2024 2-1870/2024~М-1627/2024 М-1627/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-1870/2024

УИД 31RS0007-01-2024-002396-41 Дело №2-1870/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года город Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Долгих О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Губкинский городской округ <адрес> в лице администрации Губкинского городского округа (далее – Администрация) о выделе в натуре принадлежащих ей 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 7 000 кв.м по адресу: <адрес> (далее – спорный земельный участок).

В обоснование иска ФИО2 указала, что земельный участок был приобретён ею и её супругом ФИО3, со смертью которого собственниками спорного участка стали сама ФИО2 и сын ФИО3 – ФИО4 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, но его наследники отказались от принятия наследства, а сама ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

В исковом заявлении ФИО2 просила выделить в натуре принадлежащие ей 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в виде земельного участка площадью 5 833 кв.м с прекращением права долевой собственности на спорный земельный участок, погашением соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Истец ФИО2 и представитель ответчика муниципального образования Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа по доверенности ФИО5 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО5 в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения требований истца (л.д.66-67).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области по доверенности ФИО6 также просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.72-75).

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статьёй 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Образование земельных участков урегулировано непосредственно главой I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Статьёй 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также – образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2).

Целевым назначением и разрешённым использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешённое использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (подпункт 2 пункта 4);

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункт 5).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

На основании пункта 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлён выдел, сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При этом к вновь образуемым земельным участка подлежат применению требования, установленные статьёй 11.9 ЗК РФ.

В частности, должны быть соблюдены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (пункт 1).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4).

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и её супруг ФИО3 приобрели спорный земельный участок в долевую собственность, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д.18-20).

Со смертью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок унаследовали ФИО2 и сын умершего – ФИО4, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 (л.д.17), сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15).

Истцу ФИО2 принадлежит 5/6 долей в праве общей собственности на спорный земельный участок, а ФИО4 – 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО4, следует, что наследники умершего – дочь ФИО8, мать ФИО9 от принятия наследства отказались подачей заявлений нотариусу 15 и ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.44-57).

Нотариусом истец ФИО2 как мачеха извещалась ДД.ММ.ГГГГ о возможности принятия наследства, открывшегося смертью ФИО4 в виду отказа от наследства всех наследников первой очереди и отсутствием наследников последующих очередей, но наследство она не приняла (л.д.16).

На основании статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Исходя из этих положений 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок обладает признаками выморочного имущества, отходящего в собственность ответчика.

Между тем права ответчика на выморочное имущество в ЕГРН не зарегистрированы, что само по себе не лишает истца права требовать выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре.

Для этих целей по заказу истца кадастровым инженером подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Согласно этому плану и содержащемуся в нём заключению 5/6 долям в праве общей собственности на спорный земельный участок соответствует вновь образуемый земельный участок № площадью 5 833 кв.м с координатами характерных точек его границ:

наименование X Y

точки

1 №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Также образуется земельный участок № площадью 1 167 кв.м, соответствующий 1/6 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО4 на прений спорный участок, с координатами характерных точек его границ:

наименование X Y

точки

№
№

№
№

№
При этом соблюдаются требования о предельных (максимальных и минимальных) размера в отношении вновь образуемых земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки Губкинского городского округа Белгородской области, на что указано в отзыве представителя Управления Росреестра.

Также сохраняется категория земель, установленное разрешённое их использование.

В этой связи требования истца ФИО2 являются обоснованными, подлежат удовлетворению. В собственность ФИО2 из спорного участка подлежит выделу соразмерно принадлежащим ей 5/6 долей в праве общей долевой собственности земельный участок № площадью 5 833 кв.м в указанных координатах.

Принимаемое судом решение одновременно является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта исходного земельного участка № площадью 7 000 кв.м; государственного кадастрового учёта земельного участка № площадью 5 833 кв.м и земельного участка № площадью 1167 кв.м; погашения в ЕГРН записей № от ДД.ММ.ГГГГ, №2 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4; государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок № площадью 5 833 кв.м, а также и внесении записи о праве собственности ФИО4, на земельный № площадью 1 167 кв.м.

Требование о возмещении понесённых по делу судебных расходов ФИО2 не заявляла.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 ФИО13 (СНИЛС №) к муниципальному образованию Губкинский городской округ Белгородской области в лице администрации Губкинского городского округа о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 31:03:0102004:33 площадью 7 000 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, на земельные участки:

- земельный участок 31:03:0102004:33:ЗУ1 площадью 5 833 кв.м с координатами характерных точек его границ:

наименованиеточки

координаты

X

Y

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
- земельный участок № площадью 1 167 кв.м с координатами характерных точек его границ:

наименованиеточки

координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Выделить в собственность ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, земельный участок № площадью 5 833 кв.м.

Решение является основанием:

- для снятия с государственного кадастрового учёта исходного земельного участка № площадью 7 000 кв.м;

- государственного кадастрового учёта земельного участка № площадью 5 833 кв.м и земельного участка № площадью 1167 кв.м;

- погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок 31:03:0102004:33:ЗУ1 площадью 5 833 кв.м и внесении записи о праве собственности ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный № площадью 1 167 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через суд первой инстанции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме принято (мотивированное решение составлено) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья