Решение № 2-672/2018 2-672/2018~М-668/2018 М-668/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-672/2018

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

20 сентября 2018 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Невского сельского совета, Убинского района Новосибирской области и ФИО6 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности к администрации Невского сельского совета, Убинского района, Новосибирской области и ФИО6 обратился ФИО5 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у своего дяди ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Расписку не оформляли. После продажи дома он уехал дочери в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он умер, из наследников у него осталась дочь – ФИО6, проживающая там же, в <адрес>

Каких-либо документов на дом нет, кроме домовой книги, а земельный участок числится за продавцом, что подтверждается свидетельством о праве собственности и адресной справкой. В настоящее время ему понадобилось оформить участок на себя, что бы избежать штрафных санкций за незаконное пользование землей.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Тот факт, что он открыто и непрерывно владеет участком с ДД.ММ.ГГГГ, то есть около 27 лет, подтверждается справкой администрации сельсовета, домовой книгой, отметкой в его паспорте. Так же в суд им будут представлены свидетели. Данный участок он использует в качестве приусадебного, платит за него налоги.

Поскольку данное дело связано с наследственными правоотношениями, иск подлежит подаче в районный суд независимо от его цены.

Цена иска определена по кадастровой стоимости земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №.

В судебном заседании ФИО5 суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приехал со своей семьей на постоянное место жительства в <адрес> и поселился к своему родному дяде ФИО1. ФИО1 проживал по <адрес>. С дядей он прожил до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ дядя оформил на себя земельный участок на котором проживал, а сам переехал в <адрес> к своей родной дочери. Дом и земельный участок он купил у дяди, но дядя каждый год приезжал на лето к нему жить.

Договор купли- продажи они не оформляли, так как в то время в этом не было необходимости.

В настоящее время за неоформленные земельные участки начинают государственные органы наказывать и он вынужден его оформить.

Земельным участком он пользуется по настоящее время и оплачивает за него налог.

Представитель администрации Невского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия, так же указал, что администрация Невского сельсовета, Убинского района Новосибирской области не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО2 показал, что ФИО5 он знает с детства, так как они проживали и проживают с ним в одном селе, учились в одном классе в школе. Он так же очень хорошо знал родного дядю ФИО5 – ФИО1. ФИО1 <данные изъяты>. После окончания службы в рядах СА ФИО5 некоторое время проживал в <адрес> а в ДД.ММ.ГГГГ вернулся в село и стал проживать с дядей в одном доме. Проживал с дядей он по той причине, что <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уехал в город к дочери, а ФИО5 остался проживать в его доме и проживает до сих пор.

Действительно как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Этот земельный участок еще в ДД.ММ.ГГГГ он передал своему племяннику ФИО5 без оформления на то документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, а его племянник ФИО5 продолжил пользоваться принадлежащим ему земельным участком и продолжает пользоваться им по настоящее время.

Согласно справки администрации Невского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом, так же установлено, что к нотариусу Убинского района Новосибирской области ФИО3 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследства к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ни кто не обращался. Судом так же установлено, что и к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО4 исполняющему на момент смерти ФИО1 обязанности нотариуса Убинского района Новосибирской области с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ ни кто не обращался.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.