Решение № 2-3121/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-3121/2018;)~М-2674/2018 М-2674/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-3121/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца ФИО1, представителя МИ ФНС России №15 по Самарской области ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-60/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок в связи с отказом от него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнении просит зарегистрировать прекращение права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> связи с отказом от него и отсутствием возможности представления правоустанавливающих документов на него.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Указанным земельным участок истец не пользуется, однако налоги за спорный земельный участок оплачивает, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец намерен отказаться от вышеуказанного земельного участка в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права собственности указанного земельного участка, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации прекращении права собственности отказано в связи с тем, что истцом не представлен правоустанавливающий документ.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил что не пользуется, налоги оплачивает за указанный земельный участок последние 4-5 лет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – МИ ФНС России №15 по Самарской области в судебном заседании пояснил, что исковое заявление получил, но не был готов ответить по начислению земельного налога за спорный земельный участок.

Представитель третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письменным ответом филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным земельным участок истец не пользуется, однако налоги за спорный земельный участок оплачивает, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права собственности указанного земельного участка, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в регистрации прекращении права собственности отказано в связи с тем, что истцом не представлен правоустанавливающий документ.

В соответствии с п.2 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136 (в ред. от 25.12.2018, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на этот земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в ЕГРН.

Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Из письменного ответа филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: «приусадебный участок», площадью <данные изъяты>- внесены в кадастр недвижимости по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем данного земельного участка согласно указанному документу является ФИО1.

Согласно письменному ответу № от ДД.ММ.ГГГГ администрация с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области, рассмотрев заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> сообщила следующее:

- в инвентаризационных материалах землеустроительных дел с.п. Жигули, данные об земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а так же о его владельце- отсутствуют;

- в картографических материалах, имеющихся в администрации сельского поселения Жигули на массив участков по <адрес>- нет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ отказ лица от права собственности на имущество, так же как и отчуждение имущества, является одним из добровольных оснований прекращения права собственности.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и в связи с тем, что отказ истца от земельного участка не затрагивает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым прекратить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №. Доказательства обратного не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отказом от него и отсутствием возможности представления правоустанавливающих документов на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья