Решение № 2-3983/2025 2-3983/2025~М-2080/2025 М-2080/2025 от 27 августа 2025 г. по делу № 2-3983/2025

УИД № 48RS0001-01-2025-002966-83

Дело № 2-3983/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ООО «ЖЭУ№4», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», филиалу АО «Квадра»-«Липецкая генерация» о разделе финансово-лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о разделе финансово-лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками по 1/3 доли данного жилого помещения принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО2

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, однако плату за коммунальные платежи не вносят с 2019 года. Истец более 20 лет не проживает в данной квартире.

Общего соглашения по вопросу внесения денежных средств в долях, соразмерно собственности каждого между сторонами не достигнуто. Разделить финансово-лицевого счета в досудебном порядке ответчики отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками, обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «ЖЭУ №4», филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «НОВИТЭН», ООО «ЖЭУ №4», филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались судом надлежащим образом. Истец в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 (№ доли), ФИО1 (№ доли), ФИО2 (№ доли).

Из расширенной выписки из домовой книги собственника следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Кроме того, по состоянию на 01.06.2025 за собственниками данного жилого помещения имеется задолженность в размере 82 244,34 руб.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: ООО «Новитэн», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «РВК-Липецк».

Управляющей компанией является ООО «ЖЭУ №4».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истца, как одного из сособственников жилого помещения, исходя из принадлежащей ему доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО1, ФИО2, ООО «Новитэн» (ИНН: <***>), АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация» (ИНН:<***>), АО «Экопром-Липецк» (ИНН: <***>), АО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН: <***>), ООО «РВК-Липецк» (ИНН: <***>), ООО «ЖЭУ №4» (ИНН:<***>) о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему № доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «Новитэн», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО «ЖЭУ №4» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему № доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 28 августа 2025