Решение № 2-1-877/2018 2-1-877/2018~М-1-784/2018 М-1-784/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1-877/2018

Дело № 2-1 -877/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 26 июля 2018 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел о признании права собственности на 1/3 доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел о признании права собственности на 1/3 доли в квартире, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать Н. оформила договор дарения, принадлежащей ей 1/3 доли квартиры у нотариуса, в соответствии с которым она является одаряемой. На момент заключения договора, она являлась несовершеннолетней и ее интересы представлял ее отец Л.

ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. В апреле 2018 г. она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел за подтверждением права собственности на подаренную долю квартиры, на что получила ответ, что договор дарения зарегистрирован не был, так как на момент заключения договора государственная регистрация не требовалась, ее начали осуществлять в 2004 году.

Просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры на основании договора дарения. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел зарегистрировать право собственности на 1/3 долю квартиры, перешедшей ей на основании договора дарения.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, настаивала на признании за ней права собственности на 1/3 доли квартиры <адрес>.

Определением суда от 20.06.2018 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области надлежащим ответчиком Администрацией г. Ливны.

Представитель ответчика Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Привлеченный по инициативе суда в качестве соответчика ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью57,3кв.м., передана в долевую собственность Л., Н., ФИО5 Настоящий договор зарегистрирован в администрации г.Ливны 28.05.1993г. №, записано в реестровую книгу №.

Статьей 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"от 13.07.2015 № 218-ФЗ, предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно дубликату договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которого обозревался в судебном заседании, Н. подарила принадлежащую ей 1/3 долю квартиры дочери ФИО5 Настоящий договор удостоверен нотариусом А., зарегистрирован в реестре №.

Как усматривается из информации БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение от 25.06.2018г. №, указанный выше договор дарения зарегистрирован в Государственном унитарном предприятии Орловском областном центре «Недвижимость» от 22.12.1998г., о чем имеется запись в реестровой книге №.

Из свидетельства о рождении (л.д.7) видно, что ФИО5 является дочерью Н. и Л.

Согласно справкам о заключении брака №, № (л.д.5-6) ФИО5 после вступления в брак была присвоена фамилия ФИО6, ФИО1.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 57,3 кв.м.

Из наследственного дела после смерти Н. усматривается, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является внук ФИО2, которому 01.12.2014 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 ГК РФ называет признание права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, если иное не предусмотрено законом.

С учетом изложенного принимая во внимание представленные доказательства, согласно которым истцу ФИО1 от матери Н. перешла спорная 1/3 доля квартиры по нотариально удостоверенному договору дарения от 22.12.1998г., и, учитывая отсутствие иной возможности для регистрации перехода права собственности, поскольку Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ., позицию соответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд полагает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья