Решение № 2-219/2019 2-219/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-219/2019

Дело № 2-219/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений об их координатах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений об их координатах, в обоснование указав, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по 1/2 доле каждому с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в <адрес>, что подтверждается соответственно свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 22 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2019 года выяснили, что граница земельного участка по <адрес> в <адрес> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, в связи с чем ему рекомендовано исключить координаты земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости. Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка <данные изъяты> и <данные изъяты> в их фактическое местоположение, возникнут новые пересечения границ земельных участков с рядом других земельных участков. В связи с изложенным, просили признать наличие реестровой ошибки местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес>, и исключить сведения о координатах точек границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес> в <адрес> из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании ФИО9 поддержала иск по изложенным в нем доводам, пояснила, что фактически земельные участки не пересекаются, а наложение границ по документам препятствует ей оформить правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель третьего лица Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО10 не возражал против заявленных требований, подтвердив указание в ЕГРН неверных координат земельных участков сторон.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО11 пояснил, что составил заключение, где описал наличие ошибки в местоположении земельного участка и сведений ЕГРН, при этом фактически границы земельных участков не пересекаются.

В судебное заседание, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела по всем известным адресам, не явились истица ФИО2, ответчик ФИО3, который ранее в судебном заседании не возражал против иска, а также ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением заочного решения.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1510 кв. метров, расположенный по <адрес> принадлежит соответственно ФИО9 и ФИО2.

Свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 41,9 кв. метров, расположенный по <адрес>, принадлежит соответственно ФИО9 и ФИО2.

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка по <адрес> 1510 кв.м., кадастровый №, правообладателями являются ФИО2, ФИО9

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка по <адрес> 1600 кв.м., кадастровый №, правообладателем является ФИО3

Согласно выписки из ЕГРП на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка по <адрес> 1138 кв.м., кадастровый №, правообладателями являются ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО4

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО11 04.07.2019, при уточнении границ земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ с земельными участками № <адрес> и № <адрес>, не смежными с первым.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в <адрес>, провести невозможно пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, иным способом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истцов, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО2 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2019