Решение № 2-187/2024 2-187/2024~М-97/2024 М-97/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-187/2024

Дело № 2-187/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 09 апреля 2024 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что между ФИО1 и администрацией ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2.» ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 512. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, приложив все необходимые документы, однако до настоящего времени администрация городского поселения <адрес> не рассмотрела ее заявление по существу, направляя в адрес истца письма о предоставлении дополнительных документов, не предусмотренных регламентом.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 512.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского поселения <адрес>, представитель третьего лица – ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2», о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, возражений по существу дела не представили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ № 1541-1 приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ № 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж имени Героя Советского Союза ФИО2.» был заключён договор найма специализированного жилого помещения, по условиям которого истцу передана в срочное возмездное владение и пользование жилая комната № в общежитии №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.1. договора найма указанное жилое помещение предоставлено в целях проживания ФИО1

Из карточки прописки следует, что в спорном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована одна с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ФИО1 в указанном жилом помещении подтверждается также копией паспорта истца.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> обязана принять в муниципальную собственность городского поселения <адрес> жилое здание общежития, площадью 4 744,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает, что в связи с передачей спорных помещений из государственной собственности в муниципальную, они утратили статус служебных.

Согласно данных технического паспорта жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 38,6 кв.м.

Из справки Дубовского сбытового участка Волгоградского межрайонного управления ПАО «Волгоградэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что по адресу: <адрес>, задолженности за электроэнергию перед ПАО «Волгоградэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показаниям 16513 – нет.

Из копии финансово-лицевого счета № также усматривается отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным платежам по спорному адресу.

ФИО1 участия в приватизации жилых помещений, расположенных на территории <адрес>, не принимала, что подтверждается справкой ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости за ФИО1 не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация городского поселения <адрес> направила истцу письмо, в котором указало на необходимость предоставления положительного технического заключения о безопасной перепланировке жилого помещения, т.е. с просьбой о предоставлении документов, не предусмотренных регламентом для передачи жилых помещений в собственность граждан, что суд расценивает как отказ в передаче жилого помещения в собственность истца.

Из разъяснений, приведённых в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, факт проживания истца в нем не оспаривается ответчиком, истец оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях социального найма, что занимаемое ею жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации, принимая во внимание, что истец вселилась в спорную комнату в установленном законом порядке, жилой дом является муниципальной собственностью, решения о передаче жилого помещения в собственность истца не принято, что является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 512.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Дубовский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Юдина