Решение № 2-1596/2020 2-1596/2020~М-1476/2020 М-1476/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1596/2020

Дело №

УИД 23RS0015-01-2020-002429-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 23 сентября 2020 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего КК к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями,

установил:

ФИО1 и ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего КК обратились в суд с вышеуказанными требованиями и, просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В основание требований указывает, что ФИО1 и несовершеннолетний КК являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения в равных долях. Ранее домовладение по вышеуказанному адресу состояло из двух жилых домов литер А и литер В, расположенных на земельном участке площадью 952 кв.м. Собственником жилого дома литер А являлся ФИО3, который с 1990 года был прописан в своем доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ИВ ? долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер А и уехал на постоянное место жительства в <адрес>. Совладелец ИВ и ФИО1, КК заключили соглашение о разделе земельного участка площадью 952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два равных участка. В результате раздела вновь образованным земельным участкам были присвоены новые адреса. Земельному участку расположенному на нем жилому дому литер В присвоен адрес: <адрес>, а земельному участка расположенному на нем жилому дому литер А присвоен адрес: <адрес>. В результате перехода прав собственности на жилые дома и земельные участки в жилом доме по адресу: <адрес> остался формально зарегистрирован ФИО3 В настоящее время, регистрация ответчика в доме, создает им препятствия как собственникам в осуществлении их прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Истица – ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Истица – ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетнего КК в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо- представитель управление федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний КК являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле каждый на основании договора дарения (л.д. 7-8).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 продал ИВ ? долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер А (л.д.11-14).

Совладелец ИВ и ФИО1, КК заключили соглашение о разделе земельного участка площадью 952 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два равных участка (л.д. 44).

Распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО1, КК расположенному на нем жилому дому литер В, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 45).

Распоряжением начальника управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему на праве собственности ИВ расположенному на нем жилому дому литер А, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 46).

В результате перехода прав собственности на жилые дома и земельные участки в жилом доме по адресу: <адрес> остался формально, зарегистрирован ФИО3

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и адресной справкой (л.д. 38-43, 55).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ФИО3, как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО3 совместного хозяйства с истицей не ведет, совместно с ней не проживает, соглашение на проживание с ней не заключал, расходы на содержание жилого помещения не несет, каких-либо законных оснований для регистрации по указанному адресу – не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцам имуществом, что ущемляет права истцов как собственников, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетнего КК к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилыми помещениями - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд Краснодарского края.

Председательствующий