Решение № 2-1164/2025 2-1164/2025(2-12655/2024;)~М-10851/2024 2-12655/2024 М-10851/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-1164/2025

Дело № (2-12665/2023)

УИД 50RS0№-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что истец и ответчики в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № являются собственниками. Истцу принадлежит 1/2 доли, ответчику ФИО1 1/3 доли, ответчику1/6 доли, что подтверждается записью в ЕГРН.

Истец в указанной квартире не проживает, к членам семьи ответчиков не относится, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Между Сторонами сложились отношения, не позволяющие решить спор по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги в добровольном порядке.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно: 1/2 доли участия для истца, 1/3 доли участия для ФИО1, 1/6 доли участия для ФИО3

Обязать производить начисление платы, открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям собственности на квартиру.

Обязать производить начисление платы, открыть отдельные финансово- лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение» соразмерно долям собственности на квартиру.

Обязать производить начисление платы, открыть отдельные финансово- лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Электроснабжение» соразмерно долям собственности на квартиру.

Обязать производить начисление платы, открыть отдельные финансово- лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг «Холодное водоснабжение», «Отопление» и «Водоотведение» соразмерно долям собственности на квартиру.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, возражений по иску не представили.

Третьи лица ООО "Квартал", АО "МОСОБЛГАЗ", ЗАО "БАЛАШИХИНСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЬ", МУП "Балашихинские коммунальные системы", ООО "УК "КОЭФФИЦИЕНТ ЗНАЧИМОСТИ", педставителей в судебное заседание не направили, извещались.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст.ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать

те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве на квартиру по адресу <адрес>, ответчикам ФИО1 1/3 доля, ответчику ФИО3 1/6 доля в праве, что подтверждается записью в ЕГРН.

Таким образом, право общей долевой собственности сторон зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись.

При изложенных обстоятельствах обоснованным является требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку стороны являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения, и не достигли соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 249 ГК РФ стороны обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая доли сторон в праве общей долевой собственности, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: истцу ФИО1 в размере 1/2 доли, ответчику ФИО1 в размере 1/3 доли, ответчику ФИО3 в размере 1/6доли.

Данное решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

Вместе с тем, требования об обязании производить начисления платы за услуги «Газоснабжение», «Электроснабжение» по отдельно-финансовым лицевым счетам не подлежит удовлетворению, поскольку это противоречит п.6.2 ст.155 ЖК РФ, согласно которой управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (п.6.2 ст.155 ЖКРФ).

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере ? доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО2 1/3 доли.

Данное решение является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, по адресу: <адрес>, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении требований об обязании производить начисление платы, открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение», «Электроснабжение» -отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО6ёва