Решение № 2-906/2017 2-906/2017~М-809/2017 М-809/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-906/2017

№ 2-906/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 21 сентября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Шубакиной Е.В.,

при секретаре Берлевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> к администрации Уваровщинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указали, что после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.. Наследниками по завещанию являются ФИО4 и ФИО5. При этом ФИО5 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, а ФИО4 – на 1/2 долю земельного участка.

В 2012 году ФИО5, без оформления разрешительной документации, произведена реконструкция жилого дома, а именно возведена пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась. При таких обстоятельствах иным способом оформить свое право общей долевой собственности на спорный жилой дом истцам не представляется возможным, в связи с чем просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО5 на 1/2 долю спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и признать право общей долевой собственности в равных долях за ФИО4 и ФИО5 на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истица ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истицы ФИО4 - ФИО6 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению исковые требования признал и просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - представитель администрации Кирсановского района Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – представитель Кирсановского филиала ГУПТИ Тамбовской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета Кирсановского района Тамбовской области от 10 мая 2017 года, ФИО1 принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес> на основании индивидуального жилищного строительства в 1965 году <данные изъяты>. Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Кирсановского района Тамбовской области, в соответствии с законодательством, действующим на момент создания объекта недвижимости по адресу: <адрес>, не требовалось разрешение на ввод объекта недвижимости проектной документации и иной проектной документации (л.д.13).

<данные изъяты>.2001 года ФИО1 умерла. Ее наследниками по завещанию <данные изъяты>. являются ФИО5 и ФИО4, которым <данные изъяты>, выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок размером 1600 кв.м. и жилой дом <данные изъяты>, по 1/2 доле каждому, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.05.2017г., согласно которой земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5? по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю данного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.-8).

ФИО5, без оформления соответствующих документов, на принадлежащем ему и ФИО4 на праве общей долевой собственности земельном участке, произвел реконструкцию жилого дома № (пристройку к жилому дому) по адресу с. <адрес>, в связи с чем его общая площадь увеличилась и, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области филиал по г. Кирсанову и Кирсановскому району, по состоянию на 22.05.2017 года, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-25).

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, исковые требования ФИО4 и ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома <данные изъяты>, за ФИО5 <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> за ФИО4 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты>, по 1/2 доли, за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Полное и мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2017г.

Судья: Е.В.Шубакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>