Решение № 2-2520/2020 2-2520/2020~М-1982/2020 М-1982/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-2520/2020

Дело № 2-2520/20

УИД: 50RS0015-01-2020-002912-52

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПСО-Терма» к ФИО1, третье лицо: НП «Русская деревня» о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ПСО-Терма» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обосновании своего иска ООО «ПСО-Терма» указало, что ФИО1 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: № общей площадью 1575 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>далее - земельный участок).

Названные земельные участки находятся в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Решением общего собрания НП «Русская деревня» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных вооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка.

Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг. и которая приступила к обслуживанию вышеназванного имущества с указанной даты.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПСО-Терма» направило в адрес Ответчика Уведомление о необходимости заключения Договора управления коттеджным поселком «Русская деревня», приложив соответствующий Договор. Указанные документы не были получены Ответчиком.

До настоящей даты в адрес ООО «ПСО-Терма» не поступил подписанный Договор, какие-либо замечания к тексту Договора или любое иное сообщение с указанием воли Ответчика.

Базовая стоимость оказываемых услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в отношении имущества ответчика составляет 9450 рублей (600 рублей/100 кв.м.* 1575 кв.м.).

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, ответчик не произвел платежи за пользование объектов инфраструктуры, тем самым обогатившись на сумму 103950, 00 рублей.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) территории коттеджного поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 103 950,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 2 898,83 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения решения суда, оплаченную государственную пошлину в размере 3 337 руб.

В судебном заседании представитель по доверенности ООО «ПСО-Терма» ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала в вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой по известному суду месту жительства – по <адрес> и СМС сообщением.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками не являющимися членами товарищества.

Указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: №, общей площадью 1575 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес> (далее - земельный участок).

Указанные земельные участки находятся в границах коттеджного поселка НП «Русская деревня», которому принадлежит инфраструктура и инженерные сооружения (коммуникации) коттеджного поселка. Территория поселка огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: организацию контрольно-пропускного пункта, обслуживание благоустройства общественных мест, организация мусоросборника, чистка снега в зимний период, чистка и мойка дорог и тротуаров весной, осенью, летом, обеспечение возможности подачи воды, газа, электричества посредством внутрипоселковых инженерных систем, предоставление права использования внутрипоселковой канализацией, обслуживание внутрипоселковых дорог, обслуживание внутрипоселковых инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживание и содержание очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, административных зданий и сооружений, обеспечение круглосуточной дежурной смены (диспетчер, электрик, сантехник), эксплуатация и техническое обслуживание наружного освещения, уборка территории, обслуживание внешнего ограждения по периметру поселка, обслуживание спортивных, детских площадок и зеленых насаждений.

Решением общего собрания НП «Русская деревня» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) установлена базовая стоимость за оказываемый перечень услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных вооружений в поселке в размере 600 рублей за 100 кв.м. площади земельного участка.

Перечисленные выше услуги на территории коттеджного посёлка НП «Русская деревня» осуществляет ООО «ПСО-Терма» в качестве управляющей компании, которой переданы все объекты инфраструктуры в пользование по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПСО-Терма» направило в адрес Ответчика Уведомление о необходимости заключения Договора управления коттеджным поселком «Русская деревня», приложив соответствующий Договор. Указанные документы не были получены Ответчиком.

До настоящей даты в адрес ООО «ПСО-Терма» не поступил подписанный Договор, какие-либо замечания к тексту Договора или любое иное сообщение с указанием воли Ответчика. Каких-либо претензий по качеству оказываемых услуг со стороны Ответчика в адрес Истца не предъявлялось.

Базовая стоимость оказываемых услуг по обслуживанию инфраструктуры и инженерных сооружений в отношении имущества ответчика составляет 9 450 рублей (600 рублей/100 кв.м.* 1575 кв.м.).

При определении размера задолженности, суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

Поскольку ответчик, пользуется объектами инфраструктуры в полном объеме, суд полагает, что требования о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) территории коттеджного поселка НП «Русская деревня» за период с ДД.ММ.ГГГГ) в размере 103 950,00 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, проценты взысканию не подлежат.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) составила 2 898,83 руб., согласно прилагаемому расчету и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу ООО «ПСО-Терма» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 140 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПСО-Терма» к ФИО1, третье лицо: НП «Русская деревня» о взыскании задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПСО-Терма» задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями (коммуникациями) территории коттеджного поселка НП «Русская деревня» за период ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 103 950,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) в размере 2 898,83 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 337 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.