Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело № 2-92/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Нечунаевского сельского совета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на нежилые помещения,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости нежилое здание: склад-яма - общей площадью 2446,6 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ данное имущество было приобретено по договору купли-продажи у колхоза «Красный Пахарь» за <данные изъяты>, денежные средства были уплачены в кассу колхоза. После приобретения склада истец производила частичный ремонт склада, использовала его по назначению. В связи с ликвидацией в ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Красный пахарь», были утрачены правоустанавливающие документы на указанное нежилое здание, в связи, с чем в настоящее время истица лишена возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на спорное имущество, и обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО2 требования поддержали в полном объеме, пояснили, что истец приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Красный Пахарь» склад истец производила частичный ремонт здания, использовала его по назначению.

Представитель ответчика – администрации Нечунаевского сельского совета Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у колхоза «Красный Пахарь» склад-яму расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты> как физическое лицо, что подтверждается договором (л.д.7-8), перечнем имущества, передаваемых покупателю (л.д.9), актом приема-передачи товара (л.д.10), квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> (л.д.15).

Как следует из пояснений истца, представителя истца, ФИО1 осуществила восстановление и ремонт нежилого здания за счет собственных средств.

Вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество истец в установленном порядке не зарегистрировала.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, колхоз «Красный Пахарь», прекратил деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Как следует из выписки из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Шипуновский производственный участок Алейского филиала, общая площадь нежилого здания склада составляет 2446,6 кв.м. (л.д.18).

На основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельства суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на объект недвижимости нежилое здание: склад - яма - общей площадью 2446,6 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание – склад - яма - общей площадью 2446,6 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова