Решение № 2-691/2017 2-691/2017~М-429/2017 М-429/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-691/2017

Дело № 2-691/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 02 мая 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Филипповой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в реконструированном виде. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка истец является собственником жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты>., а также земельного участка общей площадью 996 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> Истец ФИО3 встал на регистрационный учет, вселился и постоянно проживает со своей семьей по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого двухкомнатного пристроя (литер А4) к жилому дому. В ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на квартиру <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта, а также была выдана справка администрацией муниципального района Ишимбайский район о том, что двухквартирный жилой дом является многоквартирным жилым домом. Истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел архитектуры с заявлением о признании права собственности на вышеуказанный пристрой, однако ему было отказано и предложено в судебном порядке признать право собственности на реконструированную квартиру в многоквартирном жилом доме. Собственником соседней части жилого дома и земельного участка является родной дядя истца ФИО2, спор отсутствует.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель отдела архитектуры и градостроительством администрации муниципального района Ишимбайский район не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что из-за расхождений в документах: где-то указано жилой дом, а где-то квартира, они не могут получить правоустанавливающие документы. Согласно технического паспорта и градостроительного заключения - это квартира в многоквартирном жилом доме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что ранее домовладение принадлежало одному хозяину, впоследствии дом был разделен на двух хозяев. Обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> а также земельный участок общей площадью <данные изъяты>., находящихся по адресу: <адрес> находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельного участка - под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого двухкомнатного пристроя (литер А4) к жилому дому. В ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на квартиру <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта, а также была выдана справка администрацией муниципального района Ишимбайский район о том, что двухквартирный жилой дом является многоквартирным жилым домом.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение (квартира) по адресу <адрес> построено в ДД.ММ.ГГГГ, объект используется по назначению. На дату обследования общая площадь объекта составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>

В резолютивной части градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО3 необходимо обратиться в суд для признания права собственности на реконструированную квартиру в многоквартирном жилом доме.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая, что помещение, занимаемое истцом является структурно обособленным жилым помещением в доме, в котором имеется еще одно такое помещение, принадлежащее ФИО2 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде – квартиру в многоквартирном жилом доме (литеры А, А4, а4) всего общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.М. Сираева