Решение № 2-4607/2020 2-4607/2020~М-3158/2020 М-3158/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-4607/2020

Дело № 2-4607/20 №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего - судьи Кастюниной О.А.

при секретаре - Шкоровой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

08.07.2020г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением – <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что в связи с признанием прежнего жилого помещения по <адрес> непригодным семья была переселена в предоставленное жилое помещение по <адрес>. 12.05.2015г. членом семьи ФИО с администрацией был заключен договор социального найма. Наниматель ФИО снялась с учета и выехала на другое место жительства, однако в отсутствие ответчика невозможно переоформить договор социального найма на другого члена семьи. Ответчик в предоставленной квартире не проживал, поскольку в 2008г. выехал с прежнего места жительства в <адрес>. Обязанности вытекающие из договора социального найма он не исполняет. Бремя содержания жилого помещения несут только истцы, ответчик никакой помощи не оказывает.

В судебном заседании представитель истцов и 3-го лица ФИО – ФИО5, 3-е лицо ФИО на удовлетворении исковых требований настаивали.

Истцы, 3-е лицо Администрация г. Южно-Сахалинска, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, 3-е лицо, свидетеля ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В соответствии с договором социального найма № от 12.05.2015г. заключенного наймодателем Администрацией г. Южно-Сахалинска и Нанимателем, ФИО, было предоставлено жилое помещение <адрес> на состав семьи 5 человек, в том числе мать ФИО1, сына ФИО2, сына ФИО3, брата ФИО4

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение было предоставлено в порядке переселения из аварийного жилищного фонда из <адрес>.

Согласно поквартирным карточкам ООО «СНВ» следует, что в <адрес> зарегистрированы истец ФИО с 20.01.2015г., ФИО1, с 2015г. по настоящее время, ФИО2 с 2015г. по настоящее время, ФИО3 с 2017г. по настоящее время. ФИО в настоящее время снялась с регистрационного учета и в квартире не проживает.

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не регистрировался.

Из пояснений представителя истцов, 3-го лица ФИО, свидетеля ФИО6 следует, что ответчик в 2008г. выехал с прежнего места жительства по <адрес>, вывез свои вещи, и больше в Южно-Сахалинск не возвращался. При этом он какой-либо материальной помощи по содержанию жилого помещения не оказывает, все коммунальные услуги оплачивают истцы.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу статьи 83 Жилищного кодекса РФ - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Верховный суд РФ в постановлении Пленума ВС 494 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица ( в т.ч. наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что истцы оплачивают коммунальные услуги по спорному жилому помещению, несут бремя его содержания.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела, не вселения по новому месту жительства не имеется. Напротив, как установлено в судебном заседании у ответчика имелась возможность проживать по месту предоставления нового жилого помещения, и препятствий в пользовании квартирой не имелось.

Учитывая срок не проживания ответчика в спорной квартире около 5-ти лет с момента ее предоставления, его выезд в другой регион, что не свидетельствует о временности не проживания, отсутствие препятствий в проживании, не выполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорную квартиру, вследствие чего, суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.А. Кастюнина