Решение № 2-285/2026 2-285/2026~М-1315/2025 М-1315/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-285/2026

производство № 2-285/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 09 апреля 2026 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Повидаловой М.А.,

при секретаре Бормотовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л :

Представитель Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении от ареста земельного участка с кадастровым номером <№>, жилого дома с кадастровым номером <№>.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> г. по гражданскому делу № <№> установлено фактическое отсутствие на земельном участке жилого дома с кадастровым номером <№>, прекращено право собственности ФИО1 на указанный жилой дом, договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№> от <дата> г. <№> признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>, его возвращения в собственность муниципального образования «Череповецкий муниципальный район Вологодской области». Поскольку истец является законным правообладателем спорного земельного участка, в силу земельного законодательства должен распорядиться им в установленном порядке.

В судебное заседание представитель истца Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Определением судьи от 14 января 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области, ОСП по Череповецкому району УФССП по Вологодской области, ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области с исключением из числа ответчиков.

В судебное заседание представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области, ОСП по Череповецкому району УФССП по Вологодской области, ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Протокольным определением суда от 09 февраля 2026 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ООО «Феникс», УФНС по Вологодской области, АО «Банк Русский Стандарт», ПАО «Россети Северо-Запад», УФССП России по Вологодской области.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, представители ООО «Феникс», УФНС по Вологодской области, АО «Банк Русский Стандарт», ПАО «Россети Северо-Запад», УФССП России по Вологодской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Протокольным определением суда от 09 февраля 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав - исполнитель ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области ФИО5, судебный пристав - исполнитель ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области ФИО6, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО7, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО8, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО9, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО10

В судебное заседание третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав - исполнитель ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области ФИО5, судебный пристав - исполнитель ОСП по Череповецкому району УФССП России по Вологодской области ФИО6, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО7, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО8, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО9, судебный пристав - исполнитель ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП России по Вологодской области ФИО10 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Череповецкого районного суда Вологодской области от <дата> г. по гражданскому делу № <№>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от <дата> г., договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№> от <дата> г. <№>, заключенный между Комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области и ФИО1 признан недействительным. Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>, прекращено. Земельный участок с кадастровым номером <№> возвращен в собственность муниципального образования «Череповецкий муниципальный район Вологодской области». С Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№> от <дата> г. <№>, в сумме 11 904 рубля 78 копеек. Прекращено право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <данные изъяты>. Установлен факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером <№> жилого дома с кадастровым номером <№>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Из материалов исполнительного производства усматривается, что, постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Череповецкому району УФССП по Вологодской области, судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области объявлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества должника ФИО1

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Закон об исполнительном производстве), в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений по их применению, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, нарушенное право Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального округа Вологодской области подлежит защите путем освобождения от ареста земельного участка с кадастровым номером <№>, жилого дома с кадастровым номером <№>, поскольку указанные земельный участок и жилой дом находятся в собственности истца, который не является должником по исполнительному производству, в силу имеющихся запретов не может по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом в пределах, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Освободить земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты> от запретов на распоряжение, совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП по Череповецкому району УФССП по Вологодской области в рамках исполнительных производств: № <№> от <дата>, № <№> от <дата>, № <№> от <дата>, наложенных судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Череповцу № 1 УФССП по Вологодской области в рамках исполнительных производств: № <№> от <дата>, № <№> от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Повидалова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 г.