Решение № 2-1-356/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-1-356/2026

№ 2-1-356/2026 мотивированное
решение изготовлено 16.04.2026 66RS0002-02-2025-003732-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных дома Свердловской области (далее – Региональный фонд) обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 10649,26 руб., пени за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 420,48 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб.

В обоснования заявленных требований, указав, что ФИО1 (далее - Ответчик) имеет на праве собственности жилое помещение площадью 64,8 кв.м, кадастровый №1-109/2014 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Сумма задолженности Ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт на момент подачи настоящего искового заявления по указанному помещению за период с <дата> по <дата> составляет 42874,4 руб. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127- 03 и утвержденного соответствующим Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Сумма пеней за ненадлежащее исполнение Ответчиками обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет 15496,18 руб.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

<дата> ООО «ЕРЦ» от имени Регионального фонда мировому судье подано заявление о вынесении судебного приказа. <дата> мировым судьей судебного участка №1-109/2014 Железнодорожного судебного района г. Екатеринбурга вынесено определение об отмене судебного приказа №1-109/2014.

Представитель Регионального фонда судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истец Региональный фонд является региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - МКД) включен в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП, соответственно, у собственником помещений в данном МКД имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Формирование фонда капитального ремонта для МКД осуществляется на счете Регионального фонда.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> в <адрес>, является ФИО1

Согласно выписок по лицевому счету, представленных в материалы дела за спорный период, с учетом внесенных платежей, размер задолженности по оплате за капитальный ремонт составил 10 649 руб. 26 коп., пени 420 руб. 48 коп.

Размер задолженности судом был проверен.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности, как в спорный период, так и по состоянию на момент рассмотрения спора судом, ответчик не представил. Доказательств внесения платежей, не учтенных истцом, также не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №1-109/2014) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 10 649 руб. 26 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 420 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Е.Ю. Хомутинникова