Решение № 2-1399/2023 2-417/2026 2-417/2026~М-16/2026 М-16/2026 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-1399/2023

29RS0024-01-2026-000042-76



Дело № 2-417/2026
11 февраля 2026 года
г. Архангельск
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пищухиной Е.А., при участии старшего помощника прокурора г. Архангельска Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указывает, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, Решениями Соломбальского районного суда г. Архангельска от 25.08.2023 по делу № 2-1399/2023, от 14.02.2025 по делу № 2-53/2025 удовлетворены исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения. Департаментом финансов осуществлена выплата денежной компенсации, произошел переход право собственности.

Ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец администрация городского округа «Город Архангельск», извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики ФИО5, ФИО6, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска» «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия представителя.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы дела № 2-1399/2023, 2-1961/2023, 2-53/2025 выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 25.08.2023 по делу № 2-1399/2023 постановлено:

«иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о принудительном изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО2 № принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес> (кадастровый №) с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 № денежной суммы в размере 262 000 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО2 №

Взыскать с ФИО2 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 90 руб.

После выплаты суммы возмещения решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записей: о прекращении права собственности ФИО3 № на принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (кадастровый №), а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную долю в праве на квартиру».

Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 14.02.2025 по делу № 2-53/2025 постановлено:

«исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения удовлетворить.

Изъять путем выкупа у ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности (кадастровый №), в <адрес> жилом <адрес> с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО4 денежного возмещения в размере 360 733 рубля 33 копейки путем перечисления на расчетный счет ФИО4.

После выплаты ФИО4 суммы возмещения администрацией ГО «Город Архангельск» решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записей: о прекращении права собственности ФИО4 на принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности (кадастровый №), в <адрес> жилом <адрес>, а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на 1/3 доли (кадастровый №), в <адрес> жилом <адрес>».

Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что Судом установлено и следует из материалов дела, заключением межведомственной комиссии от 20.05.2014 № 130 <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик экономически нецелесообразно.

Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска 07.12.2023 по делу № 2-1961/2023 за ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решение вступило в законную силу 16.01.2024

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Платежными поручениями подтверждается факт перечсиления администрацией городского округа «Город Архангельск» денежной компенсации собственникам, а также переход право сосбвтенности от последних ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, в связи с чем, он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений его прав.

Законом не предусмотрена обязанность нового собственника в праве собственности на жилое помещение сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, а истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчикам в пользование.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законодательством РФ, в том числе и жилищных прав.

Таким образом, переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением для ответчиков.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков прекратившими правом пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 февраля 2026 года.

Судья В.А. Дмитриев