Решение № 2-1395/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-1020/2025

№

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Альтаир» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Альтаир» (далее ООО УК «Альтаир») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ответчик имеет в собственности помещение по адресу: <адрес>, является потребителем коммунальных услуг. Ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 042,49 руб.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 042,49 руб., пени в размере 4 165,77 руб. за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период апрель 2023 г. – май 2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 768 руб.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 995,63 руб., пени в размере 4 165,77 руб. за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период апрель 2023 г. – май 2024 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 768 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Альтаир» не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения иска, указав, что помещение, принадлежащее ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, выведено из общей площади многоквартирного жилого <адрес>, не имеет подключения к горячей воде, уличное электричество запитано на счетчики собственников помещений, имеет свою мусорную контейнерную площадку, канализацию.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,1 кв.м, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное нежилое помещение представляет собой отдельно стоящее одноэтажное помещение,

ООО УК «Альтаир» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из состава общей площади жилого <адрес> были выделены площади нежилых отдельно стоящих помещений, расположенных по адресу: <адрес><адрес>

Таким образом, на момент приобретения ФИО1 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кв.м, указанное нежилое помещение было выделено из общей площади многоквартирного жилого дома и в составе многоквартирного жилого дома не находилось.

Собственником нежилого помещения ФИО1 заключены договоры на поставку коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, оплата коммунальных услуг осуществляется непосредственно поставщику коммунального ресурса, о чем свидетельствуют материалы дела.

Стороной истца в материалы дела не представлено каких-либо допустимых доказательств того, что ими оказываются коммунальные услуги ФИО1, помимо тех, которые оплачиваются ею напрямую в ресурсоснабжающие организации. Доказательств того, что истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома непосредственно в части отдельно стоящего нежилого помещения, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска истца, в связи с чем требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Альтаир» к ФИО1 о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Севостьянова