Решение № 2-453/2019 2-453/2019~М-364/2019 М-364/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-453/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 07 мая 2019 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Пешковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Буниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> года (верно <дата> года) он является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата> года. В настоящее время в указанной доле квартиры зарегистрированы: его отец Б. и ФИО2 - бывший муж его матери, Ф. Ответчик в указанной квартире не проживает с <дата> года, бремени по содержанию имущества не несёт, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Наличие регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствие истцу при продаже принадлежащей ему доли. Просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования указанной долей квартиры и прекратить его регистрацию в принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности 39/100 долей на указанную квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда от 16 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Череповецкому району.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что на основании договора дарения от своего отца Б. является собственником спорного жилого помещения. В комнате по инициативе матери был зарегистрирован ее супруг ФИО2, брак с которым мать расторгла около пяти лет назад. Ответчик членом его (истца) семьи не является, в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, личных вещей ответчика в комнате не имеется. В жилом помещении зарегистрирован и проживает его (истца) отец Б.; место жительства ФИО2 не известно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Бунина Т.В., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, полагает в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку, возможно, у ФИО2 отсутствует иное место жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОМВД по Череповецкому району не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силуч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности нажилой домили квартиру кдругому лицу является основанием дляпрекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, еслииное неустановлено законом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> года, заключенного между Б. (отец истца) и Ф., действовавшей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, истец является собственником 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью.41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанные 39/100 доле в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали дарителю Б. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> года (л.д.29-30).

Право собственности истца на указанную долю 39/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано <дата> года; получено свидетельство о государственной регистрации права <№> (л.д.17).

По информации администрации Малечкинского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области <№> от <дата> года по указанному адресу - в комнате площадью 8,2 кв.м, расположенной двухкомнатной зарегистрированы: Б.(отец истца) - с <дата> года и ФИО2 - с <дата> года; собственником жилого помещения является истец ФИО1 (л.д.35).

Из представленных администрацией Малечкинского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области документов следует, что <дата> года Ф. (мать истца), действуя от имени несовершеннолетнего собственника жилого помещения ФИО1 дала согласие на регистрацию по месту жительства ФИО2 по адресу: <адрес>. Б. (отец истца) <дата> года дал согласие на регистрацию по указанному адресу не родственника ФИО2 (л.д.37 оборот, 38).

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Череповецкому району от 04 мая 2019 года, при выходе в адрес - <адрес> с целью проверки сведений о проживании ФИО2, установлено, что по указанному адресу проживает Б. со слов которого ФИО2 по месту регистрации не проживает более 10 лет. Опрошенные соседи такого гражданина (ФИО2) не видели, специалист Малечкинского сельского поселения Д. так же подтвердила, что ФИО2 имеет только регистрацию по указанному адресу, но никогда не проживал в указанном жилом помещении (л.д.32).

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (комнаты) истца ФИО3 не являлся и не является, как и членом семьи бывшего собственника жилого помещения - Б., в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения не вселялся, фактически в квартире не проживает с <дата> года, личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, договор найма или безвозмездного пользования между истцом и ответчиком на момент рассмотрения спора отсутствует.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в силу закона судом не установлено.

Суд полагает, что регистрация ФИО2 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, нарушает его права как собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку препятствует в полном объеме реализовать данные права. Кроме того, суд учитывает, что сохранение за ответчиком регистрации является необоснованным ограничением правомочий собственника.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (комната в квартире), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен 13 мая 2019 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова