Решение № 2-574/2016 2-574/2016~М-143/2016 М-143/2016 от 4 марта 2016 г. по делу № 2-574/2016

Дело № 2-574/2016


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2016 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Чарушиной О.Н.,

с участием представителя истца Егоровой Т.Б., действующей на основании доверенности,

ответчика Росинской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Шанс» к Росинской Е. А., Росинскому А. Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Шанс» обратилось в суд с исковым заявлением к Росинской Е.А., Росинскому А.Н., в котором просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по ** в сумме *** рубля ** копейки, пени за просрочку платежей в сумме ***рубля ** копеек; взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В обоснование требований указано, что Росинская Е.А. и Росинский А.Н. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. ***. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж за жилье и коммунальные услуги произведен ответчиками ** года, и на *** сумма долга составила ** рублей ** копеек с учетом пени. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца Егорова Т.Б. на исковых требованиях, по основаниям указанным в исковом заявлении, настаивала, а также уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчиков понесенные в связи с рассмотрением дела дополнительные расходы в размере *** рублей за составление и предоставление расчетов задолженности, которые в соответствии с договором производятся иными организациями.

Ответчик Росинская Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и указала, что в настоящее время проживает по иному адресу, у своей ***, так как в квартире по ул.*** отсутствуют условия для проживания. Ее *** Росинский А.Н. находиться в ***, точного адреса которого она не знает, связь с ним не поддерживает. Также подтвердила, что действительно квартира находится в ее с *** совместной собственности, и в связи с з*** они в течение длительного времени платежи за нее не вносили, однако не отказываются от данной обязанности.

Ответчик Росинский А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту регистрации путем направления судебной корреспонденции, о чем в деле имеются реестры почтовых отправлений, сведения почты России и рапорт судебного пристава по ОУПДС. Иного адреса его пребывания судом не установлено. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Росинского А.Н..

Выслушав представителя истца, ответчика Росинскую Е.А., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Шанс» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира №*** в г.*** принадлежит на праве совместно собственности Росинской Е.А. и Росинскому А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.

В квартире № **** в г.Н.Тагил зарегистрированы с ***Росинская Е.А., с *** ее *** Росинский А.Н., а также несовершеннолетние дети – Р. и П., что подтверждается справкой и поквартирными картами и картами регистрации МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. 63, 64-66).

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона Росинская Е.А. и Росинский А.Н., были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги; обязанность ответчиков является солидарной, поскольку квартира находится в их совместной собственности, как супругов и их доли в праве собственности не определены. При этом их несовершеннолетние дети самостоятельную ответственность в связи с вышеизложенными положениями закона, по данным обязательствам не несут.

Факт предоставления ответчикам указанных в исковом заявлении коммунальных услуг подтверждается пояснениями истца, представленными письменными документами – договорами на оказание услуг и обслуживание дома № *** на л.д. 14-37 и не оспорено ответчиками.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 137 и частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для собственников помещений, являющихся членами указанных организаций, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ, на основе принятой указанными органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме на год.

Судом установлено, что в доме № *** создано товарищество собственников жилья «Шанс», на которое возложена обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров на поставку коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления их потребителям.

Таким образом, ответчики были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги в пользу ТСЖ «Шанс».

Установлено, что с *** года ответчики перестали вносить оплату за жилое помещение, из-за чего образовалась задолженность в указанных представителем истца, и приведенных в установочной части настоящего решения, размерах, а именно: за период с *** года по ** года сумма задолженности составила ** рубля **копейки и пени в сумме ** рубля ** копеек. Размер и период задолженности ответчиком фактически не оспорен, а также подтверждается представленными подробными расчетами, составленными организацией истца (л.д.42-49). Размер платы за жилые помещения в доме №** по улице **в городе ***, в том числе и квартиры №** производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается пояснениями представителя и не оспаривается сторонами. Со слов представителя истца установлено, что приборами учета квартира ответчиков не оборудована, так как они показатели приборов не передают; иного ответчиками не представлено.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, что подтверждено чек-ордером от *** года (л.д.2), а также расходы в размере ** рублей за составление расчета задолженности специализированной организацией. Указанные расходы являются необходимыми по делу и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях, а именно по *** рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Шанс» к Росинской Е. А., Росинскому А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Росинской Е. А. и Росинского А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Шанс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по ***года в размере ** рубля ** копейки и пени в размере ** рубля ** копеек.

Взыскать с Росинской Е. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Шанс» судебные расходы в размере ** рубля.

Взыскать с Росинского А. Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Шанс» судебные расходы в размере *** рубля.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Текст решения в окончательной форме изготовлен 07 марта 2016 года.

Судья -