Решение № 2-2525/2019 2-2525/2019~М-2215/2019 М-2215/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2525/2019

Дело № 2-2525/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 ноября 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Идрисовой В.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР АДРЕС, расположенного по АДРЕС. В обоснование иска указал, что истцу на праве собственности принадлежит указанная квартира, в которую он ДАТА временно прописал ответчика ФИО2, нанятую им в 2016 году для выполнения работ по уходу за скотом, с предоставлением места для проживания, и ее детей для постановки на медицинский учет. ФИО3 выехал из квартиры в июле 2018г. на другое место жительства в г. Новоалтайск, и более не возвращался. В сентябре 2018г. выехала из квартиры ФИО4, поступила в Академию гостеприимства, где обучалась, в квартиру более не возвращалась. В феврале-марте 2019 года он распродал скотину, рассчитался с ФИО2, которая выехала из квартиры в апреле 2019г., в июле 2019г. забрала все свои вещи. На его просьбу выписаться из квартиры ответила, что уже сделали это, но оказалось – нет. Данные бездействия ответчиков нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснив, что ответчики никогда не являлись членами его семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились. Судом приняты все необходимые, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, меры по их извещению, извещения с места регистрации возвращены за «истечением срока хранения», ответчику ФИО2 судебное извещение на ДАТА вручено ДАТА, ФИО4 – ДАТА по месту их работы в <данные изъяты> что подтверждается материалами дела.

Суд, с учетом лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно пояснений истца, данный жилой дом разделен на две половины, каждая из которых представляет собой отдельное жилое помещение- квартиру. Истцу принадлежит квартира НОМЕР

В квартире АДРЕС данного дома с ДАТА зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из представленного акта о непроживании следует, что в даном жилом помещении ответчики не проживают: ФИО3- с июля 2018 года; ФИО4- с конца августа 2018 года; ФИО2- с конца апреля 2019 года.

Из пояснений истца следует, что ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, в связи с тем, что ФИО2 осуществляла работу у истца по уходу за скотом.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании ДАТА, согласно которым истец является ее соседом, в 2016 году им в принадлежащий ему дом была вселена ФИО2 с детьми. ФИО2 помогала истцу по хозяйству, ухаживала за скотом, доила коров и т.д. Сын ФИО2 уехал из села летом 2017 года; ее дочь - в 2018 году после окончания школы. ФИО2 уехала в марте 2019 года. С марта 2019 года ответчики не приезжали, не вселялись в жилой дом истца.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, лишь сохраняют регистрацию по указанному адресу, вещей ответчиков в доме нет.

Соглашение о порядке (условиях) пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Следовательно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением вопреки воле его собственника.

О наличии оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением ответчиками не заявлено, в судебное заседание не явились, объяснений не представили.

В этой связи суд полагает, что ответчики в силу закона утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР АДРЕС, расположенного по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова