Решение № 2-895/2019 2-895/2019~М-936/2019 М-936/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-895/2019

к делу № 2- 895 /2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 26 сентября 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А.

при секретаре Генераловой В.И.

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО6,

представителя истцов – ФИО7, действующая на основании доверенности 23АА9429059 от 25.04.2019 года;

ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО8, действующего на основании доверенности №12208 от 10.12.2018 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО6 обратились в Тихорецкий районный суд к ответчику Администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования в котором просит, сохранить, жилой дом <данные изъяты>, в реконструированном виде. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома литер «<данные изъяты> номер: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования. Признать за ФИО6 право собственности на 1/2

(одну вторую) долю на жилой дом литер «<данные изъяты>., расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО6 и их представитель ФИО7, поддержали исковые требования и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, истцы являются наследниками первой очереди по закону. Наследственное дело № открыто у ФИО9, нотариуса Тихорецкого нотариального округа Ассоциация нотариусов «Нотариальная палата Краснодарского края». Наследственным имуществом являются земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а3», «а4», общей площадью 75,7 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности по наследству на земельный участок истцами уже оформлено, по 1/2 (одной второй) доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>9 и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и №, удостоверенных ФИО9, нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ. Жилой дом был приобретен наследодателем на основании: договора купли-продажи домовладения по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №144. Обратившись в нотариальную контору по вопросу оформления наследства после смерти ФИО10, на жилой дом, истцам было отказано, так как договор купли-продажи домовладения по доверенности от 20 марта 1981 года не был своевременно зарегистрирован в БТИ Тихорецкого района Краснодарского края, свидетельство о праве на наследство по закону на дом, нотариусом не было выдано. Также, наследственное имущество - жилой дом был реконструирован без разрешительной документации за счет строительства пристроек литер «<данные изъяты>

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу положения ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует другое.

Суд, считает, что признание иска представителем ответчика администрации МО Тихорецкий район, возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Наследниками первой очереди по закону являются его супруга - ФИО4 и сын - ФИО5. Наследственное дело № открыто у ФИО3, нотариуса Тихорецкого нотариального округа Ассоциация нотариусов «Нотариальная палата <адрес>». Наследственным имуществом являются земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом литер «А» с пристройками литер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Право собственности по наследству на земельный участок истцами уже оформлено, по 1/2 (одной второй) доле каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>9 и <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и №, удостоверенных ФИО9, нотариусом Тихорецкого нотариального округа <адрес> РФ.

Жилой дом был приобретен наследодателем на основании договора купли – продажи домовладения, удостоверения в сельском совете.

Так же жилой дом был реконструирован без разрешительной документации за счет строительства пристроек «а1», литер «а3», литер «а4» и сноса пристройки «а».

Согласно Техническому заключению ГБУ Краснодарского края Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 08 августа 2019 года по определению соответствия жилого дома после реконструкции, на момент

обследования соответствует требованиям СНиП по объемно- планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

На основании изложенного суд считает, что за ФИО1 и ФИО6 следует признать право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования, с учетом того, что земельный участок, на котором находится указанный дом, уже принадлежит им на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

- Сохранить, жилой дом литер «<данные изъяты>., расположенный на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, в реконструированном виде.

- Признать за, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер <данные изъяты>., расположенный на земельном участке, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования.

-Признать за, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1», «а3», «а4», общей площадью 75,7 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2019 г.

Судья - Л.А. Мамедова