Решение № 2-795/2019 2-795/2019~М-695/2019 М-695/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-795/2019

Дело № 2-795/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 22 мая 2019 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя ФИО2 – Франка А.А., по доверенности, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 6/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое здание - гараж, общей площадью 286,9 кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указала, что с 28.03.2007 г. до 13.01.2016 г. она являлась единственным участником ООО «Апшеронский литейно-механический завод», владеющим 100 % уставного капитала общества. 13.01.2016 г. ООО «Апшеронский литейно-механический завод» было ликвидировано. После внесения в ЕГРЮЛ записи о его ликвидации она узнала, что за обществом осталось недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности – нежилое здание-гараж, площадью 286,9 кв.м., инвентарный №, Литер Л, с кадастровым №. 08 февраля 2010 г. Она как единственный учредитель Общества приняла решение о продаже 1/7 доли здания ФИО4 и 09.02.2010 г. сделка была совершена. После, у Общества осталась доля в размере 6/7 в праве общей долевой собственности на здание - гараж. 29.03.2019 г. она обратилась в межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней право собственности на долю 6/7 вышеуказанного имущества, однако получила уведомление о приостановлении регистрационных действий в связи с непредставлением правоустанавливающих документов о переходе к ней право собственности. Поскольку указанные документы представить невозможно по причине ликвидации юридического лица как собственника имущества, просит признать за ней право собственности на 6/7 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание – гараж, площадью 286,9 кв.м, инвентарный №, Литер Л, с кадастровым № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Апшеронский литейно-механический завод».

Представитель истицы ФИО2 - ФИО5. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Апшеронскому и Белореченскому районам ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.12.2005 г. ООО «Апшеронский литейно-механический завод» приобрело недвижимое имущество: здание гаража с пристройкой Литер Л, инвентарный №, 1967 г., общей площадью, 286,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке.

Решением учредителя ООО «Апшеронский литейно-механический завод» ФИО2 от 08.02.2010 г. принято решение о продаже 1/7 доли нежилого здания – гараж Литер Л, общей площадью 286,9 кв.м. (комнат номер 1,2,3,4,5), расположенное по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи недвижимости 09.02.2010 г. ООО «Апшеронский литейно-механический завод» продал, а ФИО4 купил 1/7 долю от нежилого здания – гараж Литер Л, общей площадью 286,9 кв.м. (комнаты номер 1,2,3,4,5). Здание расположено на земельном участке мерою 305,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 20.06.2012 г. ООО «Апшеронский литейно-механический завод» является собственником 6/7 доли нежилого здания – гаража площадью 286,9 кв.м., инвентарный №, Литер Л, расположенное по адрес: <адрес>.

Согласно справки ГБУ «Крайтехинветаризация - Краевое БТИ» от 23.12.2018 г. нежилое здание - гараж площадью 286,9 кв.м., инвентарный №, Литер Л, расположенное по адрес: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 6/7 доли ООО «Апшеронский литейно-механический завод» и 1/7 доли ФИО4 Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что единственным учредителем юридического лица - ООО «Апшеронский литейно-механический завод» с 28.03.2007 г. и до его ликвидации, а именно до 13.01.2016 г. являлась ФИО6

Решением участника № от 22.12.2014 г. прекращена деятельность ООО «Апшеронский литейно-механический завод».

13.01.2016 г. МИФНС № 9 внесена запись о прекращении деятельности ООО «Апшеронский литейно-механический завод».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2019 г. ООО «Апшеронский литейно-механический завод» является собственником 6/7 доли нежилого здания - гаража площадью 286,9 кв.м., расположенного по адрес: <адрес>, а ФИО4 является собственником 1/7 доли этого объекта.

29.03.2019 г. ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам с заявлением о регистрации за нею право собственности на долю 6/7 нежилого здания - гаража площадью 286,9 кв.м., расположенного по адрес: <адрес>.

03.04.2019 г. ФИО2 выдано уведомление о приостановлении государственно регистрации для предоставления в орган регистрации права правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости имущества.

Суд находит, что с данными выводами Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам о приостановлении государственной регистрации согласиться нельзя по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Согласно ч. 8 ст. 63 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент прекращения деятельности ООО "Апшеронский литейно-механический завод") оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Обращение ФИО2 в суд с требованиями о признании права собственности на нежилое здание - гараж площадью 286,9 кв.м., инвентарный №, Литер Л, расположенное по адресу: <адрес>, обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности этого объекта недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за несуществующим субъектом, тогда как регистрирующим органом регистрация права собственности на принадлежавшее ранее обществу имущество ФИО2 приостановлена.

Каких-либо правопритязаний третьих лиц на имущество ООО «Апшеронский литейно-механический завод», оставшегося после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ, не имеется.

С учетом того, что ООО «Апшеронский литейно-механический завод» ликвидировано, а после него осталось недвижимое имущество и каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется, суд считает возможным признать право собственности на 6/7 долю нежилого здания - гаража площадью 286,9 кв.м., расположенного по адрес: <адрес> за ФИО2

Из положений ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 6/7 доли нежилого здания – гараж, площадью 286,9 кв.м., инвентарный №, Литер Л, с кадастровым номером 23:02:0412006:162 расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Апшеронский литейно-механический завод».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2019 г.

Судья

Апшеронского районного суда ФИО1