Решение № 2-1306/2024 2-1306/2024~М-919/2024 М-919/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-1306/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Е., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-001602-86 (2-1306/2024) по иску ФИО1 к администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года свекру истца – Ф.И.О3 и его сыну (супругу истца) – Ф.И.О2 была предоставлена трёхкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представитель профсоюза Ф.И.О10 передал им ключи от квартиры, за что они расписались в журнале, но никаких документов им не выдавали. На тот момент их всё устраивало. В своё время свекр никаких документов на квартиру не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ он оформил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рп<адрес>, <адрес>2, находящийся при квартире. ДД.ММ.ГГГГ подарил данный земельный участок своему сыну – Ф.И.О2. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца – Ф.И.О2 подарил данный земельный участок супруге – ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить данное жилое помещение в собственность. Получив технический паспорт на жилое помещение, истец обратилась к ответчику, однако, в приватизации ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец повторно решила использовать своё право на приватизацию, однако, ей повторно отказали в этом и разъяснили право на обращение в суд, так как собственник на спорный жилой дом, в том числе и на квартиру отсутствует. Усольский химлесхоз ликвидирован. Ранее в приватизации она не участвовала, другой жилой недвижимости в собственности не имеет. На протяжении всего времени пользования квартирой, со стороны третьих лиц претензий не поступало.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Мишелевка, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивает (л.д. 37).

Представитель ответчика администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, глава Мишелевского муниципального образования Ф.И.О11. направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, отцу супруга истца – Ф.И.О3, в том числе и его сыну (супругу истца) – Ф.И.О2, как работнику Усольского химлесхоза, было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С момента предоставления указанного жилого помещения истец проживает в нём вместе с супругом и его отцом, несёт необходимые расходы по содержанию жилого помещения, участия в приватизации не принимала.

Ф.И.О3 приходится отцом Ф.И.О2 (л.д. 23).

С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в зарегистрированном браке с Ф.И.О2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 24).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу имеет регистрацию наниматель (владелец) - Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О3 являлся собственником земельного участка, общей площадью (данные изъяты) кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации городского поселения Мишелевского муниципального образования <адрес> (л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О3 и Ф.И.О2 был заключен и подписан договор дарения земельного участка, в соответствии с которым Ф.И.О3 безвозмездно передал Ф.И.О2 в собственность земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью (данные изъяты) кв.м (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О2 и ФИО1 заключен и подписан договор дарения земельного участка, в соответствии с которым Ф.И.О2 безвозмездно передал ФИО1 в собственность земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью (данные изъяты) кв.м (л.д. 21). Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Согласно техническому плану общая площадь жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, рп. Мишелевка, <адрес>, составляет 50,3 кв. м (л.д. 6-12).

По данным <адрес>» сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных за Бельковой (Ф.И.О12) О.С. на территории <адрес> отсутствуют (л.д. 19).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность либо в оперативное управление не передано, право собственности за другими лицами на него также не зарегистрировано.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, собственника оно не имеет, ранее в приватизации жилья истец участие не принимал, право собственности на него за истцом подлежит признанию в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.