Решение № 2-3296/2020 2-3296/2020~М-2775/2020 М-2775/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-3296/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Бариновой О.Ю.,

с участием прокурора Кулагиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД по г.о. Истра о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4 3-е лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД по г.о. Истра о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были прописаны ее дочь ФИО1., внучка ФИО2 и бывший зять ФИО4

Прожив некоторое время по указанному адресу, ответчик, забрав свои вещи, сменил место жительства.

Брак между ее дочерью и ответчиком расторгнут решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, членом семьи собственника ответчик не является. В связи с чем, просила прекратить право пользования ответчика ФИО4 квартирой по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 доводы иска поддержала, просила удовлетворить. В дополнение пояснила, что в спорной квартире проживали ее дочь со своей семьей. Бывший муж ее дочери на связь не выходит, из спорной квартиры выехал в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака, со слов знакомых, уехал проживать на север. С ребенком ответчик не общается.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО4 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Янатьева И.Б. в судебном заседании возражала относительно требований.

Представитель 3-го лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, мнение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, так как не доказан выезд ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 21.04.2005 №155-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании инвестиционного договора № с <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставила в безвозмездное пользование для проживания указанное жилое помещение семье своей дочери с правом регистрации по месту жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы дочь истицы ФИО1, ее зять ФИО4 и внучка ФИО2

Как установлено судом, брак между дочерью истицы и ответчиком расторгнут решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов истицы, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорной квартиры, его местонахождение не известно, связи с ответчиком ни у истицы, ни ее дочери, не имеется.

Разрешая спор, проанализировав все представленные доказательства, учитывая, что квартира принадлежит истице на праве собственности, ответчик не является членом семьи истицы, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведется, договор пользования спорным жилым помещением между сторонами заключен не был, формальная регистрация ответчика по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ФИО3 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанной квартиры на основании судебного решения.

При этом следует отметить, что факт проживания либо не проживания ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не имеет правового значения для решения вопроса о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку ст. 31 ч.4 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД по г.о. Истра о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

Составлено ДД.ММ.ГГГГ