Решение № 2-1341/2018 2-1341/2018~М-1250/2018 М-1250/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что в 2014 году он вступил в члены кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок АГК «<данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>). ФИО1 было выделено место под строительство гаража, на котором он построил своими силами и средствами гараж под номером №, общей площадью № кв.м. Литер: №. Этажность: № Инвентарный № и по настоящее время пользуется указанным гаражом.

Гараж расположен на земельном участке, который был предоставлен в аренду автогаражному кооперативу, на основании Договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом, в лице <данные изъяты> ФИО5 и АГК «<данные изъяты> в лице <данные изъяты> ФИО6.

Кадастровый номер земельного участка - № согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУП «БТИ-Кадастр» <адрес> площадь гаража составляет № кв.м, и инвентаризационная стоимость гаража составляет № рублей № копеек.

С момента постройки ФИО1 гаража он распоряжается им по назначению, уплачивает все необходимые взносы сборы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

На основании изложенного, ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж №, площадью № кв. м., Литер №, этажность-№ инвентарный № находящийся в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>

В последующем истец уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на гараж на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок АГК «<данные изъяты> по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал и просил удовлетворить уточненные исковые требования, мотивируя доводами аналогично изложенными в иске.

Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, в своем заявлении просила рассмотреть дело без участия её представителя, а также просила удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Администрации г. Каменск-Шахтинского № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в аренду земельного участка», кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок АГК «<данные изъяты> был предоставлен земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № расположенном в <адрес>», для использования: сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (в том числе-индивидуальные гаражи, гаражные сооружения) (л.д. 15).

На основании указанного Постановления между Комитетом по управлению имуществом (от имени муниципального образования «<адрес>») и автокооперативом гаражей «<данные изъяты> заключен Договор аренды земельного участка государственная собственноть на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-17).

Из материалов дела, а также представленного Паспорта гаража № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 являлся членом в гаражно-строительном кооперативе (стоянке) АГК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 22-23).

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива (стоянки) АГК «<данные изъяты>, ФИО1 принадлежит гараж №, членские взносы уплачены полностью, задолженности нет (л.д. 21).

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства (л.д. 36), гараж № расположен в пределах границ АГК «<данные изъяты><адрес> (л.д. 30).

Согласно Техническому заключению ООО <данные изъяты>» В результате проведенного в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкции зданий и сооружений по внешним признакам» обследования категория технического состояния строительных конструкций оценивается как «работоспособное». Габариты помещения, его площади и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованиями пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража являются безопасными для дальнейшей эксплуатации.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.09.2018 года.

Председательствующий: