Решение № 2-2325/2024 2-293/2025 2-293/2025(2-2325/2024;)~М-1942/2024 М-1942/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-2325/2024

Дело № 2-293/2025 (УИД 69RS0039-01-2024-003651-32)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Ерастовой К.А.,

при секретаре судебного заседания Гуреевой А.И.,

с участием представителя истца Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери и третьего лица Администрации города Твери ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности ответчиков и признании права собственности истца на недвижимое имущество, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Муниципальное образование город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, К.Н.ВБ. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности ответчиков и признании права собственности истца на недвижимое имущество, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что 20 февраля 2020 года Администрацией города Твери было издано постановление № 169 «Опризнании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу». В соответствии с пунктом 1 данного постановления многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом и повреждением жилых помещений в результате пожара. В адрес ответчиков, являющихся собственниками квартиры площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, были направлены требования о сносе аварийного дома в срок до 01 октября 2021 года. В требованиях было указано, что при их неисполнении земельный участок, на котором расположен аварийный жилой дом, и жилые помещения в указанном доме будут изъяты для муниципальных нужд. Поскольку снос аварийного дома собственниками осуществлен не был, Тверская городская Дума, руководствуясь ст.279ГКРФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. 56.3 ЗК РФ, приняла решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе квартиры с кадастровым номером № (решение Тверской городской Думы № 39 (249) от 31 октября 2022 года). На основании указанного решения Тверской городской Думы было издано постановление Администрации города Твери № 1179 от 28 ноября 2022 года «Об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд», которым предусматривалась обязанность департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери по извещению собственников жилых помещений, подлежащих изъятию, о принятом решении об изъятии земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд, а также по направлению в их адрес проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Письмом от 08 декабря 2022 года ответчики были уведомлены о предстоящем изъятии принадлежащего им имущества и доли земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с муниципальной программой «Обеспечение доступным жильем населения города Твери на 2021-2026 годы», утвержденной Постановлением Администрации города Твери от 01октября 2019 года № 1209, исполнителем мероприятий по предоставлению размера возмещения за земельные участки, изымаемые для муниципальных нужд, включая стоимость жилого помещения и размер убытков, причиняемых изъятием имущества для муниципальных нужд, за счет средств бюджета города Твери, на основании заключенных соглашений является Департамент. Департаментом был подготовлен и подписан проект соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым ответчики обязуются передать в собственность муниципального образования городского округа города Твери квартиру с кадастровым номером №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м., кадастровый №, на котором расположен указанный дом, а Департамент обязуется выплатить ответчикам возмещение на изымаемое имущество, в размер которого включаются: рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли ответчика в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Общий размер возмещения в соответствии с отчетом № 24-164нз от 21 июня 2024 года, выполненным независимым оценщиком – обществом с ограниченной ответственностью «Андреев Капиталъ», составляет 2088000рублей. 26 августа 2024 года ответчиками был получен проект соглашения с предложением подписать его и вернуть в Департамент, либо направить в Департамент уведомление об отказе в подписании соглашения или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения (исх. №30/3509-и от 15 июля 2024 года). Между тем, соглашение об изъятии имущества для муниципальных нужд ответчиками до сих пор не подписано, предложения по изменению его условий, равно как и отказ от его подписания в Департамент не представлены.

На основании изложенного истец просил суд:

1. Изъять для муниципальных нужд квартиру площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м, кадастровый №, на котором расположен указанный дом, путем выкупа у ФИО2, ФИО3, ФИО4 по цене 2088000 рублей.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру общей площадью 50,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом.

3. Признать право собственности муниципального образования город Тверь на квартиру общей площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м., кадастровый №, на котором расположен названный дом.

4. Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой общей площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной на первом этаже двухэтажного бревенчатого многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.

Определением суда от 24 декабря 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по городу Твери.

Представитель истца Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери и третьего лица Администрации города Твери ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании норм ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Общий порядок изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Анализ положений указанной статьи свидетельствует о нескольких случаях изъятия жилого помещения. Одним из таких случаев является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Как следует из материалов дела, настоящий иск заявлен со ссылкой на изъятие жилых помещений, находящихся в доме, признанном аварийным и непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Порядок изъятия жилых помещений из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с которой признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию аварийного жилого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В силу ч. 5 ст. 32 ЖК РФ, собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что, в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является по общему правилу основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае, согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч.2ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Судом установлено, что постановлением администрации города Твери от 20 февраля 2020 года № 169 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира по адресу <адрес> кадастровым номером № принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности в следующих долях: по 1/4 доле на основании договора купли-продажи квартиры от 25 ноября 1999 года ФИО2, ФИО4, ФИО3 (дата регистрации права 18 ноября 2021 года); также 1/4 доля принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09 октября 2020 года.

В адрес ответчиков были направлены требования №01/1355-и, №01/1356-и, № 01/1359-и от 18 марта 2021 года о сносе аварийного дома в срок до 01 октября 2021 года, которые не исполнены.

В указанном помещении зарегистрирована ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в спорной квартире регистрации не имеют.

Постановлением администрации города Твери от 28 ноября 2022 года № 1179 земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом, и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.

Письмом от 08 декабря 2022 г. № 30/9070-и ответчики были уведомлены о предстоящем изъятии принадлежащего им имущества и доли земельного участка.

Департаментом управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери был подготовлен и подписан проект соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд, в соответствии с которым Департамент изымает для муниципальных нужд у ответчиков принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру площадью 50,2 кв.м. по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, на котором расположен жилой дом и обязуется выплатить возмещение за изымаемое имущество в общем размере 2088 000 рублей пропорционально долям.

26 августа 2024 года ответчикам был вручен проект соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд с предложением подписать его и вернуть в департамент, либо направить в департамент уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что процедураизъятияжилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ, истцом соблюдена.

Истцом представлен отчет об оценке размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущества и размера убытков, причиняемых изъятием принадлежащей ответчикам квартиры, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (включая долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, в т.ч. на земельный участок под ним общей площадью 2187,2 кв.м.) от 21 июня 2024года № 24-164нз, составленный ООО «Андреев Капиталъ», согласно которому, рыночная стоимость квартиры (включая долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, в т.ч. на земельный участок под ним общей площадью 2187,2 кв.м.) по состоянию на 19 июня 2024 года, с учетом принятых допущений и ограничений, округленно составляет 1802 500 рублей. При этом, величина убытков, связанных с изъятием квартиры по состоянию на 19 июня 2024 года округленно составляет 285 500 рублей. Таким образом, размер возмещения за изымаемое для муниципальных нужд имущество и размер убытков, причиняемых изъятием имущества, по состоянию на 19 июня 2024 года, с учетом принятых допущений и ограничений, округленно составляет 2088000 рублей.

Анализируя отчет, представленный истцом, суд приходит к выводу, что он может быть положен в основу решения суда, выкупная цена изымаемого жилого помещения определена по правилам, указанным в ч.7 ст.32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием.

Выводы, изложенные в указанном отчете, ответчиками не оспариваются.

Судом установлено, что соглашение между истцом и ответчиками – собственниками жилого помещения, о выкупе жилого помещения, подлежащего сносу, достигнуто не было, предложения по изменению его условий, как и отказ от его подписания в департамент не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира № площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м., кадастровый №, на котором расположен указанный дом, подлежат изъятию для муниципальных нужд, путем выкупа у ФИО2, ФИО4, ФИО3 по выкупной цене, определенной в отчете об оценке от 21 июня 2024 года № 24-164нз, составленном ООО «Андреев Капиталъ», в размере 2088000 рублей, посредством выплаты ФИО2 1 044 000 рублей, ФИО3 и ФИО4 по 522 000 рублей, в соответствии с размером принадлежащих ответчикам долей. Право собственности ответчиков на спорную квартиру подлежит прекращению.

Согласно ч. 2, 3 ст.37 ЖК РФ,доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Истцом было заявлено требование о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на квартиру и долю ответчиков в праве на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок, с последующим признанием права собственности на указанное недвижимое имущество за муниципальным образованием город Тверь.

При этом дополнительное указание в резолютивной части решения на прекращение права собственности ответчиков и признание права собственности муниципального образования на долю в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, не требуется, поскольку это прямо следует из положений ст. 37 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением является законным и подлежит удовлетворению, в связи с прекращением права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение. Доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Требование истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку ответчики зарегистрированы по иному адресу.

При формулировании резолютивной части решения суд учитывает, что в силу ст. 32 ЖК РФ, которой предусмотрены последствия изъятия жилого помещения и процедура такого изъятия, прекращение права собственности на жилое помещение возможно после получения его выкупной стоимости. Соответственно, возникновение права муниципальной собственности, прекращение права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи возможно только после получения им выкупной цены.

В связи с этим суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения суда на прекращение права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, признание права собственности муниципального образования город Тверь на спорное недвижимое имущество, признание ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета с момента выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственная пошлина в следующем размере с К.Г.ВБ. - 10000 рублей, с ФИО3 и ФИО4 по 5000рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования город Тверь в лице Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Изъять у ФИО2 (паспорт №) для муниципальных нужд 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м., кадастровый №, на котором расположен указанный дом, путем выкупа посредством выплаты ФИО2 в счет возмещения денежных средств в размере 1 044 000 (Один миллион сорок четыре тысячи) рублей.

Изъять у ФИО3 (паспорт №) для муниципальных нужд 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м., кадастровый №, на котором расположен указанный дом, путем выкупа посредством выплаты ФИО3 в счет возмещения денежных средств в размере 522 000 (Пятьсот двадцать две тысячи) рублей.

Изъять у ФИО4 (паспорт №) для муниципальных нужд 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в котором расположено данное жилое помещение, в том числе на земельный участок, площадью 2187,2 кв.м., кадастровый №, на котором расположен указанный дом, путем выкупа посредством выплаты ФИО3 в счет возмещения денежных средств в размере 522 000 (Пятьсот двадцать две тысячи) рублей.

С момента выплаты ФИО2, ФИО3, ФИО4 выкупной цены за изымаемое жилое помещение в полном объеме прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

С момента выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение в полном объеме признать право собственности муниципального образования город Тверь на квартиру, общей площадью 50,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт № утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, с момента выплаты ей выкупной цены за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу после выплаты ей выкупной цены за изымаемое жилое помещение в полном объеме.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 10000 (Десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд города Твери заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.А. Ерастова

Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий К.А. Ерастова