Решение № 2-1722/2024 2-1722/2024~М-1790/2024 М-1790/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-1722/2024

УИД: 16RS0048-01-2024-003979-90

Дело № 2-1722/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» о признании демонтированных движимых объектов бесхозными и обязании передать их в муниципальную собственность путем включения в реестр муниципальной собственности,

установил:

МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» обратился в суд с заявлением о признании демонтированных движимых объектов бесхозными и обязании передать их в муниципальную собственность путем включения в реестр муниципальной собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р и от ДД.ММ.ГГГГ №р «О демонтаже и перемещении самовольно установленных и незаконно размещенных объектов движимого имущества на территории Кировского и Московского районов г.Казани» демонтированы и перемещены на место временного хранения движимые объекты вблизи <адрес> и <адрес>. Актом муниципального земельного контроля о ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 157,2 кв.м, по адресу <адрес> расположены 7 металлических гаражей, записи о регистрации прав в ЕГРН отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ демонтированы и переданы на хранение следующие объекты: металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа №;

металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа №;

металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа №.

Далее, актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на землях неразграниченной государственной собственности, вблизи <адрес> установлены металлический гараж и объект, общей площадью 13 кв.м. На дату обследования участок используется неустановленными лицами, информация о предоставлении земельного участка в комитете отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу демонтированы и переданы на ответственное хранение металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен акт демонтажа №.

Кроме того, актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 20 кв.м, с видом разрешенного использования: строительство индивидуального кирпичного гаража, по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН к участку привязан ОКС с кадастровым номером 16:50:000000:12619, с наименование гараж, материал наружных стен кирпичный, площадью 18,6 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО1 При обследовании установлено, что на участке расположен металлический гараж 20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу демонтированы и переданы на ответственное хранение металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен акт демонтажа №.

На основании изложенного, истец просит суд признать объекты:

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

бесхозяйственными и передать их в муниципальную собственность путем включения в реестр муниципальной собственности.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении заявленных требований по существу в отсутствие заявителя.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства заинтересованные лица - представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р и от ДД.ММ.ГГГГ №р «О демонтаже и перемещении самовольно установленных и незаконно размещенных объектов движимого имущества на территории Кировского и Московского районов г.Казани» демонтированы и перемещены на место временного хранения движимые объекты вблизи <адрес> и <адрес>.

Актом муниципального земельного контроля о ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 157,2 кв.м, по адресу <адрес> расположены 7 металлических гаражей, записи о регистрации прав в ЕГРН отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ демонтированы и переданы на хранение следующие объекты: металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа №;

металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа №;

металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа №.

Актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на землях неразграниченной государственной собственности, вблизи <адрес> установлены металлический гараж и объект, общей площадью 13 кв.м. На дату обследования участок используется неустановленными лицами, информация о предоставлении земельного участка в комитете отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу демонтированы и переданы на ответственное хранение металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен акт демонтажа №.

Актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с декларированной площадью 20 кв.м, с видом разрешенного использования: строительство индивидуального кирпичного гаража, по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН к участку привязан ОКС с кадастровым номером №, с наименование гараж, материал наружных стен кирпичный, площадью 18,6 кв.м, принадлежил на праве собственности ФИО1 При обследовании установлено, что на участке расположен металлический гараж 20 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу демонтированы и переданы на ответственное хранение металлический гараж, Акт МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, составлен акт демонтажа №.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании заявления органа местного самоуправления недвижимое имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей более трех месяцев назад.

Из представленных заявителем письменных доказательств следует, что в МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» на момент рассмотрения заявления кто-либо с требованием о признании за ними права на металлические гаражи не обращались.

В связи с тем, что предусмотренный ст. 225 ч. 3 ГК РФ годичный срок, истек, в отношении объекта недвижимости права требования в регистрирующий орган не поступали, суд приходит к выводу, что заявленные требования соответствуют положениям закона.

Таким образом, совокупностью имеющихся по делу доказательств подтверждается факт отсутствия собственника у являющегося предметом рассмотрения объекта недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» о признании демонтированных движимых объектов бесхозными и обязании передать их в муниципальную собственность путем включения в реестр муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать бесхозяйственными и передать МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г.Казани» в муниципальную собственность путем включения в реестр муниципальной собственности:

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

металлический гараж, указанный в фототаблице № акта МЗК от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем составлен Акт демонтажа № от ДД.ММ.ГГГГ;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.